禅城法院：打造房地产审判融平台，提供精准司法服务

2020年6月23日，佛山市禅城区第四届人大常委会第三十三次会议召开，禅城法院院长谢阿桑在会上做了《佛山市禅城区人民法院关于房地产审判工作情况的报告》。

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工具条上设置固定宽高

背景可以设置被包含

可以完美对齐背景图和文字

以及制作自己的模板

△禅城区第四届人大常委会第三十三次会议召开

近年来，随着禅城区房地产市场的快速繁荣发展，涉房地产纠纷日益增加，行业不稳定因素逐渐增多。禅城法院顺应形势需求、整合审判力量，于2017年3月创新设立房地产专业审判法庭。三年多来，禅城法院坚持在房地产审判实践中发现问题、总结规律、打造样板，坚持以信息化为抓手创新方法、突破瓶颈、引领示范。截至今年5月，共受理各类房地产纠纷案件9051件，审结8139件，结案率达90.02%，解决诉讼标的金额42亿元。

△禅城法院院长谢阿桑作报告

目前

禅城区房地产案件的特点

一是涉案标的金额大。2017年至2019年，受理案件诉讼标的额呈逐年上升趋势，从8.68亿元上升到25.08亿元。特别是在建设工程合同纠纷案件中，平均每件案件标的额达281万余元。

二是群体性特征显著。在涉及同一房地产项目的房屋买卖纠纷中，涉及人数众多、牵扯面广，极易形成群体性纠纷。

三是调控政策影响大。在房地产市场政策调控大环境下，房地产纠纷激增，2017年房屋买卖合同纠纷案件增长82.50%，商品房预售合同纠纷案件增长74.00%。

四是关联案件增多。房地产开发建设销售涉及建筑、建材、能源、家居家电等多个行业，容易引发如民间借贷、金融借款、承揽合同、劳动争议等关联纠纷。

对此

禅城法院放出“大招”

“房地产审判管理云图”

+

禅城区诉前和解中心

双管齐下

禅城法院依托禅城区综治云平台大数据，将禅城法院房地产案件信息与区域内地图叠加，与区相关职能部门实现信息共享，建成“房地产审判管理云图”，案件审理情况、区域高发诉讼类型、纠纷高发区域等信息在云图中一目了然。

△禅城法院房地产审判管理云图

“云图”从大数据中智能抓取相关信息，快速生成分析结果，发现影响社会稳定的源头性、苗头性问题，变被动接收处置矛盾为主动预警化解矛盾，为党委、政府科学决策提供数据支撑，为创新推进社会综合治理提供精准司法服务。

同时，禅城法院依托禅城区诉前和解中心，探索诉内诉外对接、网上网下联动、共建共享融合的多元化纠纷解决机制，通过“分流+调解+诉裁+快审”治理模式，产生“递减式”解纷效应，将大量房屋买卖、物业纠纷化解在初始阶段。禅城区诉前和解中心自去年6月挂牌以来，共化解涉房地产纠纷561件。

△2019年6月6日，禅城区诉前和解中心挂牌成立

下一步，禅城法院将依托禅城区诉前和解中心，协同联动调解组织、行业协会等主体，多渠道化解房地产纠纷，促进矛盾纠纷源头防控化解。同时，深度融合信息技术，有效运用司法数据，深化“房地产审判管理云图”建设，打造房地产审判融平台，为创新推进社会综合治理提供更加精准的司法服务。

禅城法院也将继续深入学习民法典新规定新精神，提高运用民法典化解矛盾纠纷的水平，注重高层次高水平房地产审判人才培养，提升应对疑难复杂案件的能力，不断促进审判体系和审判能力现代化。

来源 | 广州日报