初夏的东碧社区, 满眼绿色，一派生机勃勃。位于西樵中心地带，樵岭国际广场旁，一个综合型市场正在加快施工，即将在6月中旬开门迎客，服务东碧社区及周边居民。

市场内部效果图。通讯员供图

“这个市场便是原来的翔发市场，通过活化升级改造后即将以新翔发市场的名字开门迎客。”对于社区即将完工的惠民工程，东碧社区党委书记黎健雄充满憧憬，尽管他还调侃着，这个过程的辛酸足以用“长篇故事”来叙述。

抢鲜看！新翔发市场将于6月中旬开业。见习记者陈肖玲 摄

曾兴旺的市场成为社区“顽疾”

位于西樵镇中心区域的东碧社区，地理位置优越，交通便捷，是西樵山风景名胜区衔接的重要区域。但曾位于长堤路侧翔发大厦一、二楼的翔发市场与周边环境的配套可谓有着“天渊之别”。

原本的卫生状况令人堪忧。通讯员供图

上世纪90年代，翔发市场作为官山城区周边居民的生活配套曾车水马龙，兴旺一时。当时共有40多个业主，60多个商铺在此经营。但随着西樵经济的发展，周边配套越来越好，市场逐渐没落，只有零星的肉菜档在摆卖，直至被周边居民“遗忘”，在长达二十多年的时间里成为一个空置的市场。

由于长时间无人管理、无人承租，市场也沦落为一个脏、乱、差的卫生黑点。“市场堆放了大量的杂物，墙体发黑，还挂满蜘蛛网，更有人将床放置在市场，占地为家。”黎健雄说起市场的状况，还心有余悸。各种各样的垃圾堆满在市场，有水管漏水导致地面积水，浸着垃圾散发出一阵阵恶臭味，卫生状况令人堪忧。

原翔发市场还成为流浪汉的聚居点。通讯员供图

此外，无人管理的市场，近几年来，更是让周边流浪汉“占地为王”，长期集中在市场里面聚居生活、煮食、住宿，并时常将捡拾的垃圾“收藏”在自己的“占地”，造成重大消防安全隐患，成为周边居民诟病之处，一度投诉电话打不断，成为东碧社区管治的“顽疾”。

社区痛定思痛下决心盘活“黑点”

几度管治，几度“复燃”，曾名噪一时的市场，不但留下了诸多难以解决的遗留问题，成为东碧社区区域城市形象的一个“黑点”，让东碧社区头痛不已。

难道市场就这样反反复复，让它继续成为社区的“狗皮药膏”，怎样都撕不下来？一直以来，以黎健雄、冯清华为首的社区党委班子不断对市场进行了思考与提出解决思路。直至2017年底，他们提出“何不盘活这样的闲置市场，继续服务周边居民？”这样的想法，东碧社区痛定思痛，下决心将这块“顽疾”整治，并盘活起来。

这里将打造成海鲜街。见习记者陈肖玲摄

“社区以‘利民之事，丝发必兴’的原则，积极发动业主的主体作用，发挥业主党员的先锋带头作用，敢于动真碰硬，不回避，不掩饰。”黎健雄介绍，组织社区党委班子讨论，多次约谈业主，开门听取意见，汇总情况，确定整改措施。

然而，看着不难的事，却刚开始就“碰壁”。第一次约谈会议，仅有零星几个业主到场，几乎都抱着观望的态度，不是十分支持。然而主要负责与业主沟通的东碧社区党委副书记冯清华并不因此气馁，迎难而上，拉开了这场长达三年多的持久战。“荒废二十多年，其实很多业主不怎么在乎自己的物业有没有收益，也担忧自己铺位会被改动，何不从大局观去说服他们呢？”如何击破这场持久战的防线，冯清华思考了很久。

正值东碧社区在环境提升方面一直没有间断，通过配套一系列的环境服务升级等，致力展现西樵文旅资源的“窗口”。因此，在业主约谈会或电话联系上，冯清华除了从整治后的利好局面说服业主，还从环境改造、为辖区居民服务等方面，不断说服业主。“一一对谈，不断与每个业主通电话说服。”一个业主一谈就一小时已成为冯清华三年间的常态，但她丝毫没有耐烦。

终在2019年中旬，业主一致通过了市场的整治方案。而这又有社区寻找并成功引进第三方物业管理公司的助力。“在寻找物业管理公司过程中也是碰了不少壁，有看过现场而放弃的，也有因为时间原因也放弃的。”功夫不负有心人，东碧社区历经三年最终引进了佛山南海区荣厦物业管理有限公司，正式盘活翔发市场。

此外在2019年9月，东碧社区在驻点团队牵头下，与西樵镇城管办、公安、市政办、防火办等相关部门召开联动会议，并在各自职能共同配合及努力下，对市场的流浪汉及杂物做好安排并清除。

打造“互联网+生鲜”的综合市场

目前，新翔发市场的改建正在加快进行中。那么市场将进行怎样的改造？5月20日，记者跟随黎健雄来到新市场一探究竟。现场可看，市场的电线路进行了重新包装，下水道管道重新铺设，地面及墙面瓷砖也已铺整，铺位规划已完成，施工工人正加快完成消防设施、铺位招牌等工程，工程完成量已完成80%以上。

市场内，施工工人正加快施工。见习记者陈肖玲摄

“这里是一条海鲜街，这边是熟食档……”新翔发市场负责人姚伟强表示，新市场目前招商达90%，其中包括好好多超市、李兴记等街坊熟知的商铺。此外，市场还有猪肉档、粮油铺，干货海味铺等各式各样的商铺，规范化规划，满足市民的需求。

新市场如何在西樵中心地带与传统市场错位经营？姚伟强表示，新市场改造成一流的现代室内市场，并设有空调及美团外卖等软硬件设施，打造如超市般的精致购物环境。“实行‘互联网+生鲜’运营，市民只需网上买餸，配送到家！”

“市场计划6月1日完工，随后商铺进驻。”黎健雄表示，市场预计6月中旬正式开门迎客，不仅服务东碧社区辖区范围内约5万的居民，周边的居民也将辐射覆盖。此外，此次率先开放的是一楼区域，二楼则将继续进行改造。

新翔发市场将于6月中旬开门迎客。见习记者陈肖玲摄

“努力打造宜业宜居的东碧家园，让居民和商户生活在和谐稳定的环境中，这是东碧社区一直以来的首要任务。”打造“党建引领 品质社区 幸福东碧”品牌，更好地提升居民的幸福感，黎健雄坚定道，力争将东碧社区建设成环境整洁优美、生活舒适便利、社会和谐稳定的美丽村居，不断满足人民对美好生活的向往。

效果图。通讯员供图

文/珠江时报见习记者 陈肖玲 通讯员 吴燕群