业主想了“新招” 促成小区成功签约加装电梯

5月17日，桂城街道兴业新邨锣鼓喧天，醒狮欢舞。原来，该小区首批12座旧楼电梯加装工程成功签约。如果审批等环节顺利的话，最快今年年底，小区会有更多业主一键直达8楼，免受爬楼之苦。

困局：72座楼只有6座电梯楼

桂城街道兴业新邨位于南海大道北5号，总建筑面积50000平方米，业主约1700户。1998年，兴业新邨第一期楼盘建成投用。后来，四期楼盘陆续建成投用，吸引不少人在这里“兴家乐业”。

这五期楼盘中有72座楼，但由于种种原因，只有6座在规划建设时安装了电梯。其余66座都是8层住宅楼，一直都没有加装电梯，主上下楼只能靠爬步梯，相当不便。随着小区人口老龄化程度不断提高，老人出行问题越来越突出，亟需解决。

“我们住8楼，没有电梯，平时上下楼很耗体力。特别是我现在年纪大了，天天爬8楼真的很辛苦，经常气喘吁吁。”业主李利克说，他一直希望尽快解决这个问题。

像李利克这样的业主，小区至少还有数百户。为旧楼加装电梯，解决最基本的出行问题，成为了兴业新邨广大业主的集体诉求。

东风：旧楼加装电梯可获3万元补助

在旧楼加装电梯，是居民的迫切需要，也是各地政府大力推进的民生工程。

早在2018年，南海已经探索通过财政补助的形式鼓励区内住宅小区为旧楼加装电梯。当年10月，南海区公布了《佛山市南海区既有住宅加装电梯财政补助经费管理暂行办法》。根据《办法》，南海区内具有合法报批手续或权属证明、已建成并投入使用的4层及4层以上的多业主无电梯住宅（不包括单一产权住宅、个人自建房或已列入征收拆迁改造范围的住宅），每座可获得3万元补助。

《办法》明确，符合条件的住宅按每座电梯统一定额3万元的标准予以补助,补助资金由区财政、申请补助的加装电梯工程所在镇（街道）财政按照5:5比例进行发放。

兴业新邨旧楼加装电梯签约仪式。珠江时报记者戚伟雄摄

这对兴业新邨的业主们来说，是极大的喜讯。与此同时，业主们的诉求也得到了佛山市自然资源局南海分局领导的关高度重视。该局建设规划科科长练韵惠带队深入兴业新邨调研，现场推进旧楼加装电梯前期筹备工作。同时，江南名居居委会、兴业新邨业委会和港联物业管理公司也给予了大力支持。

费用分摊有分歧？ 业主想了新招

在旧楼加装电梯并非易事。这牵扯到同一座楼不同楼层住户的利益问题，住在2楼的业主和住在8楼的业主，常常在费用分摊上有不同的诉求。很多老旧小区也是由于没有处理好这一问题，导致旧楼加装电梯项目无法推进。但兴业新邨旧楼加装电梯牵头人吴云告诉记者，他们在解决这些问题上用了“新招”。

“当时，小区在更换物管公司，业委会忙于筹备这一工作，只能靠我们自己的力量去解决电梯问题。我们首先建立了微信群，把一批有热情、有担当的业主组织起来，让他们以联系人的身份发挥楼长作用。我们以微信群为阵地，以联系人为纽带，逐户去沟通，做思想工作。经过各座楼联系人的努力和广大业主的通力配合，今天，我们首批12座旧楼电梯加装工程成功签约。”吴云说。

2019年10月以来，各座楼联系人可谓用尽了苦功夫。小区内业主有加装意向的住宅有40多座，能落实牵头联系人的有30多座，达到2/3业主同意的有20多座，但能够商量好费用分摊的只有10多座，还有10多座正在协调中。

为了协调好大家的意见，各座楼联系人想尽各种办法。兴雅E12座有位新业主经常不在家，也没有在管理处留下联系方式。联系人彭先生平时上下楼梯时都留意观察，好不容易才联系上他；兴桂F座联系人许先生，有空就组织大家在楼下聚聚，或者一起去喝茶，沟通化解分歧……

经过前期筹备，首批12座旧楼电梯加装工程终于成功签约。接下来，如果审批、施工等环节进展顺利，预计这批电梯在今年年底前可投入使用。

“这很不容易，我很期待，希望更多业主可以尽快搭电梯上楼。”李利克说。

文/珠江时报记者 林应涛

视频/珠江时报记者 戚伟雄 林应涛