5月9日上午，位于桂城街道佛山一环东侧、夏平路北侧地段逾6.2万㎡地块由佳兆业以总价201500万元摘得，扣除配建后折合楼面价约14781元/㎡。

这是继澳门城二期、林岳TOD地块、香港城地块拍出后，桂城今年拍出的又一靓地！截至目前，桂城街道2020年度共成功出让4宗土地，总价超百亿。

重点关注

宗地规划情况。

◆项目占地6.2万㎡，需配建36班小学按照规划要求，宗地配建包括——

  1、A区范围内须配建36班小学1处，小学计容建筑面积不少于25000㎡。

  2、A区范围内须无偿配建15000㎡的配建住房。

  3、宗地范围内还须设置社区用房及车位，其中须设置文化活动室1处，建筑面积不少于500㎡；须设置社区警务室1处，建筑面积不少于60㎡；须设置微型消防1处，建筑面积不少于30㎡；须设置社区卫生服务中心1处，建筑面积不少于1500㎡。

  4、同时，竞得人还须按要求配建宗地红线范围外北侧规划道路，宽16米，长度约313米，占地约7.5亩；以及宗地范围内宽度为18米的区间道路。

  5、竞得人还须负责建设宗地红线范围外西侧河涌。

  6、此外，竞得人除了B区绿地外，还须负责建设宗地外东侧和西侧的公园绿地，占地约13.7亩；以及宗地内西侧的开放绿地，用地面积不少于7493㎡。

  7、宗地的总投资额不得低于75000万元。

◆根据出让文件显示，宗地总占地面积62406.14㎡，将分为两区开发——

其中A区占地59470.31㎡，为住宅兼容商服用地，容积率不高于3，限高100米，B区占地2935.83㎡，为公园与绿地，绿化率不低于75%。宗地须于1年内动工，4年内竣工。

——桂城乡村振兴迈开大步——

1月7日，桂城映月新城规划发布及推介大会在映月湖公园举行。本次推介会以“新都心·大未来”为主题，首次发布映月新城规划蓝图，同时开展映月新城营商环境推介，系统介绍该片区未来发展规划。

映月新城规划面积21.87平方公里，其中首期重点发力5.38平方公里的核心区，以映月湖为圆心打通周边水系、路网，推动平洲玉器珠宝特色小镇、南海新经济小镇壮大发展，并布局图书馆、儿童公园、滨河景观带等公共配套和商业水街、国际社区、企业总部，打造一个面向市民、集聚活力与塑造品质的“新都心”。

项目地处的夏南一社区位于映月新城，是2019年桂城街道乡村振兴6个重点示范社区之一。

从地块所处位置来看，出让宗地地处金融C区东拓区板块，按照今年3月发布的最新规划，该片区将打造集都市生产、宜居生活，绿色生态“三生”空间于一体的广佛科创社区，规划总人口5.17万人。

本次出让宗地还曾于今年南海土地推介会上作为夏南一“公庙桥”地段住宅项目重点推介。

优质教育→→→

该地段周边2公里范围内，聚集了映月七小（夏南小学）、映月中学、映月六小（夏东小学）、南海第一中学、灯湖四小（夏西小学）等学校，此次又将配套建设36班小学，更好地服务于片区发展；

生活配套→→→

毗邻映月湖公园，以及南海环宇城（前怡丰城）等商圈。

交通便利→→→

宗地临近广佛江珠高速（佛山一环）、夏平路，距离（虫雷）岗地铁站直线距离约1.8公里。

除了该地块外，宗地东北侧的夏南一工业区改造项目前期整理也已由海逸竞得，而位于夏南二工业区改造项目前期则由广东联泰集团中选。

——打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”——

桂城将在2019年大规划基础上大落实、大拆除、大施工，一张蓝图画到底，重点推进映月新城、千灯湖—广东金融高新区、爱车小镇等八大重点城市更新片区，以城带乡，城乡共建，探索让“城市更城市，乡村更乡村”的“桂城模式”，打造大湾区城乡融合高质量发展的“桂城样本”。

文字|佛山日报记者阳桦 通讯员杜建新

图片|通讯员供图