总价20.15亿元，佳兆业拿下金融高新区C区地块

5月9日，佳兆业以总价20.15亿元拿下桂城夏南金融高新区C区东拓片区一宗商住地 ，占地约6.2万㎡，扣去小学和无偿配建住房后，楼面价至少为14781元/平。

桂城从来都是房企眼中的香饽饽。该宗地块吸引了金地、龙光、恒大，中海、金融街、美的置业、招商蛇口等10余家房企参与竞价。

地块分A、B两区，处金融高新区C区东拓区

据《出让文件》显示，该宗地为夏南一“公庙桥”地段地块，具体位于南海桂城街道广佛江珠高速以东、夏平路以北，地处金融高新区C区东拓区，即此前南海土地推介会上重点推介的夏南一“公庙桥”地段住宅项目。

▲金融高新区C区东拓区规划范围示意图

据了解，金融高新区C区东拓区间于千灯湖和映月湖两个中心区之间。该片区将着力打造“广佛科创社区”，规划范围为北至龙溪大道-佛山水道，西至佛一环，东至夏东路，南至佛平路，涉及夏南一、夏南二和夏东三个行政村，规划范围面积637.46万㎡。

▲位置示意图

宗地总占地面积62406.14㎡，分为A、B两区；其中，A区容积率为1-3，占地面积为59470.31㎡、总建面为178410.93㎡，为城镇商住用地（住宅用地70年产权、商服地40年产权），限高100米。而B区占地面积是2935.83㎡，用途是公园与绿地（50年产权）；另外，宗地起拍价为155000万元（15.5亿元），扣初小学、住房等无偿配建面积后后，折合起拍楼面价至少11370元/㎡，且本次竞拍不设限价。与此同时，《出让文件》该规定宗地须于1年内动工，4年内竣工。

配件要求：36班小学、住房等

本宗地配建方面，除了配建常规的配电房、燃气调压站、社区用房等，还需配建1所36班小学、文化活动室、社区卫生服务站等。

具体计容配建如下：

①一所36班小学，计容建面≥25000㎡；

②配建住房，计容建面≥15000㎡；

③社区卫生服务中心，建面≥1500㎡；

④体育健身场所≥900㎡、文化活动室≥500㎡；

⑤社区警务室≥60㎡、微型消防处≥30㎡；

⑥物业管理房≥50㎡且≤300㎡、垃圾收集站≥120㎡。

地块配套完善，距礌岗地铁站1.8公里

从地块位置图可见，其周边配套较完善。交通方面，宗地临近广佛江珠高速（佛山一环）、夏平路，距离礌岗地铁站直线距离约1.8公里。从夏平路可接驳桂澜路，约20分钟直达中海寰宇城、南海万科广场、城市广场等商圈。教育配套方面，聚集了夏南小学、映月中学、夏东小学、南海第一中学、佛山伊顿国际学校、夏西小学等。

映月中学

目前，周边在售新房有越秀星汇瀚府、保利天悦、万科金域世家、龙光天曜、富丰君御等。

文｜佛山日报记者黎嘉雯