南海村改“现场考” 抢回失去的时间和进度
5月6日，市委常委、南海区委书记闫昊波，区长顾耀辉带队督导南海区村级工业园升级改造工作。从上午到下午，从东部到西部，督导组一日内走遍全区7大镇街的7大项目，现场各镇街比学赶超拼实绩。
今年是全面推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设的开局之年、攻坚之年，村级工业园升级改造是南海区推进广东省城乡融合发展改革创新实验区建设、实现高质量发展的关键抓手和突破口。村改提速加力，南海有信心把失去的时间和进度抢回来。
桂城天富科技城。南海积极推动村级工业园改造，为发展腾空间。
第1站 桂城街道夏南片区村改项目
总面积约690亩 打造现代化产业社区
督导组一行首站来到海逸新经济小镇。这里原是一片仓库，经微改造，园区已经建设起一些现代化办公楼。未来，这里将着力打造成“广佛科创社区”，培育科创企业孵化加速基地、科创成果产业转化基地和服务化产业升级平台。
海逸新经济小镇是夏南片区村改项目的子项目之一。除该子项目外，夏南片区村改项目还包括夏南二工业区清风路以北宝石路以南改造项目、海五路以南工业区、夏北扇面工业区改造项目、天富科技城，总占地面积约690亩。
夏南片区村改项目的目标，是将片区内村级工业园提升改造成现代化产业社区，助力推动“一环创新圈”建设，成为粤港澳大湾区的“创新辐射源”的重要组成板块。改造后的夏南片区，计划引进涵盖电子信息、节能环保、文化创意、科技创新、军民融合、现代服务业等多个战略性新兴产业。
第2站 大沥全球创客小镇奇槎片区项目
变身主题产业社区 推动千灯湖轴线北延
离开桂城，督导组一行来到大沥全球创客小镇奇槎片区。过去，这里是大沥有色金属的发祥地和金属贸易企业的集散地之一。未来，这里将崛起一个集居住、生活配套、休闲娱乐、高新技术企业为一体的主题产业社区。
上世纪90年代，奇槎片区陆续建起多家颇具规模的铝型材生产企业。随着这些企业外迁，厂房陆续被分隔转租，留下的大部分为租金低廉的低端产业，与其优越的区位优势并不匹配，于是就有了大沥全球创客小镇奇槎片区项目。
全球创客小镇奇槎片区是千灯湖轴线北延的重要节点项目。大沥镇镇长游剑锋介绍，该项目规划范围约3000亩，分三期建设。
为发挥龙头带动作用，项目首期先行启动面积约1048亩，分别为大沥镇全球创客小镇核心区（启动区）项目和桂和产业社区项目，将通过产业+住宅、国有+集体、出让+出租的混合开发模式促进城市更新和产业升级。
目前，两个项目已完成土地确权手续，正在办理集转国，并同步开展入储前置工作；同时项目已基本完成解除租约工作，正在进行上盖物业的拆除，截至2020年5月4日，共拆除整理老旧建筑976.47亩，预计今年内挂网出让。
第3站 里水中国中药健康产业园项目
打造百亿级中国中药 健康产业集聚平台
里水镇中国中药健康产业园内，机器声轰鸣，工人们正热火朝天地施工中。
里水镇中国中药健康产业园项目现场清拆整理土地，机器声轰鸣。
里水镇中国中药健康产业园位于里水镇旗峰工业区，规划面积355亩，由中国中药控股有限公司投资改造，改造模式为拆除重建和微改造相结合的方式，打造华南地区具备较大影响力的中国中药健康产业园。
里水镇镇长麦满良介绍，该项目计划总投资90亿元，首期计划投资50亿元人民币，建设内容包括总部基地、国医馆、中医健康体验馆、中医药文化展示、中草药科普园、科技孵化中心、现代中药产业园等。
未来，这里将打造为集中药生产、中医药保健、中医药历史文化展示与传承于一体的百亿级中国中药健康产业集聚平台，同时对促进里水大健康产业集聚发展，打造绿色健康小镇起到巨大的引领和促进作用。
第4站 狮山五星工业园片区改造项目
“拿地即动工 ”项目获“五星好评”
最近，狮山镇五星工业园片区改造项目的热度像高温天气一样持续上升。其中，该项目的子项目——佛山（南海）万洋众创城实现了“拿地即动工”，速度之快开创了“村改”先河。在昨日的督导中，闫昊波大力点赞：“这种模式是可以复制和推广的。”
6日，督导组来到了狮山镇五星工业园片区改造项目现场。该项目位于小塘工业大道五星地段，紧靠东平河水道，片区规划改造用地约3033亩。改造前，这里分布着搅拌站、码头、陶瓷加工等行业，工业园内主要为1~2层的混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架。
按照规划，该项目包括三大改造板块：狮山镇五星村级工业园改造项目，规划用地面积953亩；小塘五星王坊华木改造项目，规划用地面积514亩，为工改商住项目；远期工改工项目，规划用地面积1566亩。
其中，狮山镇五星村级工业园改造项目板块中，占地150亩的佛山（南海）万洋众创城已于5月5日动工建设，计划投资10亿元，将建设35万平方米产业载体，实现年创税收7500万元以上。
如今，该地块大部分原有建筑已拆除，未来，这里将崛起一座产业新城。该园区将重点引进汽车零部件及配件制造、机械装备制造、新材料、电子信息及相关配套产业，打造集制造研发、仓储物流、生产生活配套、金融服务和智慧园区管理于一体的制造业集聚平台。
第5站 丹灶安全产业总部基地项目
完成土地整理200亩 拟于今年上网招拍挂
顶着正午烈日，督导组马不停蹄地来到第五站——丹灶镇安全产业总部基地项目（暂定名）的所在地。
该项目位于丹灶镇的交通主线丹金大道边，毗邻联动U谷，占地面积约600亩，其中一期面积约250亩。目前一期已经完成土地拆除整理约200亩，并计划今年上网招拍挂。
该基地着力构建“研发、孵化、加速、办公、基金”等五大服务体系，加速安全产业链聚集，打造集办公、研发、贸易、科普于一体的大安全平台，并依托该基地吸引各地的安全产业龙头企业落户，逐步形成“智慧安防、信息安全、生产安全、交通安全、消防安全、建筑安全”六大支柱产业集群，积极开拓智能安全产业创新业务，打造一个开放性的发展平台。
时下，丹灶正积极把握南海区创建广东省城乡融合发展改革创新实验区历史机遇，以“丹灶一岛两湖十里片区”建设为抓手，大力实施“城西片区”“大金片区”连片改造项目，提升丹灶、金沙两大城区环境，助推城市空间格局、产业集群、生态环境再造。
第6站 西樵五八科创产业小镇项目
总投资达10亿元 打造科技创新产业载体
西樵镇五八科创产业小镇是此行督导的第六站。这是南海区首例可分割销售的农村集体建设用地入市流转工改工项目，位于西樵镇山根村，总投资达10亿元。
项目未来将重点引入智能制造、工业互联网、产业大数据、设计创新等创新业态，打造以“高技术制造、研发中试、检验检测、展览展示”为核心功能的科技创新产业载体。项目计划建设约30万平方米的现代化产业园区，园区物业形态以高标准多层厂房、科技研发大厦以及企业总部为主，通过采用花园式设计，将生态、便利融入现代高效的产业空间。
西樵镇镇长杨明介绍，项目首期71亩地块已完成地上建筑物清拆和流转供地手续，已于4月29日正式进场开展建设施工前期整理工作（试桩阶段），现正加紧进行项目施工报建。二期地块正加快开展土地整备手续，计划于年底前完成二期地块的流转供地手续。
为拓展西樵的产业发展空间，西樵重点对五大片区进行详细规划设计，即山北片区、西江片区、三乡片区、山南片区、听音湖片区。每一个连片村级工业园改造片区都有瞄准的产业方向。
第7站 九江临港国际产业社区项目
完成土地整理面积1600亩 同步开展招商引资
督导组最后一站来到九江镇临港国际产业社区（简称“临港项目”）。这一项目位于龙高路与九江大道交汇处，是区、镇联动整理和开发的村级工业园升级改造示范项目。
其整理目标为征收临港项目约70%的连片集体建设土地，余下30%的土地，由区、镇公资联动成立佛山市南海江兴产业投资发展有限公司进行统一的运营和管理。目前已完成土地整理面积1600亩。
“临港项目是全镇村改重中之重的项目，在原来计划上扩大了村改土地整理范围。”九江镇镇长张厚祥表示，近期将加大地上构建筑物的清拆工作，目前已与部分投资者签订补偿协议。
临港项目同步开展招商引资工作。该项目规划定位为致力发展以高端医卫用非织造布及关联产品为核心的环保型、创新型、功能型新材料产业。目前，已基本敲定美国联合矿产耐火材料、MSAC个人健康护理卫生用品、MDPC卫生复合材料等为代表的绿色生态高端智造产业项目落户。三个项目计划土地需求共约200亩，固定资产投资约9亿元，预计年产值达13亿元，年税收达6400万元，带动就业约450人。
顾耀辉建议，在推进过程中要做细致部署，现有物业是保留还是拆除，是全部拆除还是部分可以保留，要有详细策划，并落实到具体工作中。
统筹/珠江时报记者 杨慧
文/珠江时报记者 杨慧 苏绮玲 通讯员 罗慧
图/珠江时报记者 方智恒