压缩承诺时限！南海不动产登记再提速

珠江时报讯（记者/刘永亮 通讯员/颜倚云）记者从南海自然资源分局获悉，为进一步优化不动产登记能力和服务水平，南海继续提速不动产登记业务，将业务办理量大、具有普惠性的登记事项，再次压缩至抵押登记1个工作日，一般登记3个工作日内办结。

此次压缩部分业务登记事项，旨在提升不动产登记便民水平，进一步深化“放管服”改革，优化全区营商环境。根据相关文件要求，南海区简化了部分房地产交易业务涉税办理流程，由原来纳税人到税务机关开具免税或不征税证明后，再到不动产登记部门办理登记，简化为纳税人可直接到不动产登记部门办理登记，不需要再到税务机关开具免税或不征税证明。也就是说，不动产登记不再对房地产交易中的存量住房法定继承等部分业务开具免税或不征税证明。

此次调整涉及到的房地产交易业务包括存量住房法定继承；夫妻存续期间析产及离婚析产（仅限存量住房）；已购公有住房（即“房改房”）经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房；国有建设用地划拨首次登记；农村集体土地所有权首次登记，宅基地使用权，集体建设用地使用权及地上房屋首次登记等。

除此之外，南海还通过信息化建设、数据共享、精简申请材料、优化审批流程、完善机构设置等措施，进一步提速不动产登记。即除法人或其他组织建造房屋首次登记、涉及历史遗留问题，非公证的继承等复杂的不动产登记外，一般登记事项压缩由4个工作日压缩至3个工作日；抵押登记事项由2个工作日压缩至1个工作日。