南海村改督导第⑦站 | 九江：千亩级高新产业园打造先进产业集聚群

5月6日下午，南海区村级工业园区升级改造工作督导组来到最后一站——九江镇临港国际产业社区。该项目位于龙高路与九江大道交汇处，地理位置优越，是区、镇联动整理的村级工业园改造示范项目。

“临港项目是九江镇村改中重中之重的项目，在原来计划上，扩大了村改土地整理范围。”九江镇镇长张厚祥介绍，项目近期着手加大地上建（构）筑物的收回工作，目前已与部分投资者签订补偿协议。

九江镇临港国际产业社区效果图。

在推进土地整理同时，临港项目同步开展招商引资工作。该项目紧邻“东丽（佛山）基地”，项目规划定位将优先引入以高端医卫用非织造布及关联产品为核心的环保型、创新型、功能型新材料产业，智能装备制造产业等“两高四新”产业，形成先进产业集聚群，为招商引资“筑巢引凤”。该项目已基本敲定美国联合矿产耐火材料、MSAC个人健康护理卫生用品、MDPC卫生复合材料等为代表的绿色生态高端智造产业落户。

另外，村级工业园拆除整理推进情况方面，九江镇今年计划拆除整理1500亩，力争1950亩，综合整治1800亩。截至4月底，已完成拆除整理665.6亩，完成率44.4%。

针对当前临港项目的推进情况，南海区委副书记、区长顾耀辉建议，在推进过程中要做一个细致的策划，现有物业是保留还是拆除，是全部拆除还是部分可以保留，要有一个详细的策划，并落实到具体工作中。

“在接下来的8个月时间里，我们还是按照之前的计划，一步步把村改工作抓好落实好。”顾耀辉强调，推动村改工作，要继续做好两方面的工作：一是要重视项目的策划能力，目前做得比较好的产业园区都有主题鲜明的特点，各园区在前期策划的过程中，要明确产业的发展主体以及将来开放的方式、路径，为项目顺利推进做好充分准备；二是要加强政策的研究，在研究如何把相关的村改政策落实好的同时，也要进一步加强相关政策的储备。

延伸阅读

九江镇临港国际产业社区项目简介：

临港项目是区、镇联动整理的村级工业园改造示范项目,位于龙高路与九江大道交汇处，东接新台高速，西邻南鲲码头，区位位置优越。项目的土地整理面积约3723亩，采用“征租结合、连片开发、区镇联动”的开发模式。

临港项目范围内由三个村级工业园组成，土地分属河清社区、烟南村和镇南村三个村（居），权属涉及24个集体经济组织。项目临港项目已完成河清一村、二村1596亩土地整理，其中征收土地约1117亩，合作开发土地约479亩；完成152亩地上建（构）筑物拆除，拆除建筑面积约2.3万㎡；收回418亩地上建（构）筑物，收回建筑面积约9.3万㎡。现正开展镇南村约938亩土地整理，整理方案已与村谈妥，计划今年上半年完成镇南村土地整理；计划今年继续收回539亩地上建（构）筑物，收回建筑面积约22万㎡。下阶段将对临港项目合作区域的土地进行集体建设用地入市，保留部分有价值的建筑物进行微改造，对建筑形态较差的区域进行整体连片升级改造。

九江镇临港国际产业社区项目已收回的厂房。

临港项目紧邻“东丽（佛山）基地”，项目规划定位将优先引入以高端医卫用非织造布及关联产品为核心的环保型、创新型、功能型新材料产业，以及智能装备制造产业等“两高四新”产业，形成先进产业集聚群，为招商引资“筑巢引凤”。

该项目已基本敲定美国联合矿产耐火材料、MSAC个人健康护理卫生用品、MDPC卫生复合材料等为代表的绿色生态高端智造产业落户。三个项目计划土地需求约200亩，固定资产投资约9亿元，预计年产值达13亿元，年税收达6400万元，就业人数达450人。另外，已有多家非织造布及关联产品类、新材料类、高新科技类的企业意向进驻。

九江镇村级工业园拆除整理推进情况：

九江镇今年计划拆除整理1500亩，力争1950亩，综合整治1800亩。截至4月底，已完成拆除整理665.6亩，完成率44.4%。

下阶段，九江镇将着力对全镇24个村级工业园进行摸底，重点对用地面积、土地性质、建筑形态、剩余租期等要素进行核查，逐步完善、更新村级工业园基础信息库。立足“北业南城西园”空间规划，动态分析，筛选条件成熟园区，精准部署该镇村级工业园改造提升工作。

另外，九江镇将按照“分片推进、先征后拆、先易后难”的原则，以公资引领，倾全镇之力推进临港国际产业社区建设，致力将临港项目打造成为“立足佛山，辐射华南，面向全球”的千亩级先进制造业项目。通过示范项目的标杆引领，带动我镇村级工业园升级改造全面有序启动，淘汰落后产业载体，倒逼产业实现自我升级。

文字 | 记者黎俏婷 通讯员黄显明

图片 | 通讯员提供