南海村改督导第④站 | 狮山：以村改为龙头推动城市化进程

在南海区今年初确定的“拆除整理2.5万亩、力争完成3万亩”任务中，广东第一镇——狮山立下“拆除7000亩，力争完成10000亩”的“军令状”，这几乎占了南海拆除任务的三分之一。眼下，一年的三分之一时间已经过去，狮山村改进度如何？

今天上午，在先后走访了桂城、大沥、里水之后，南海区村级工业园区升级改造工作督导组顶着烈日来到狮山，现场督导南海区村级工业园连片改造重点项目——五星片区工业园升级改造项目的进展。在这里，作为该项目的启动项目，佛山市南海区政府、万洋集团合作开发的佛山（南海）万洋众创城建设正酣。

村改项目万洋众创城已于5日动工。摄影：记者毛蕾

狮山镇镇长黄伟明在现场介绍，目前全镇已完成拆除整理共2060亩，包括兴贤“风梅岭”村级工业园升级改造项目、五星片区工业园升级改造项目等9个镇划定重点项目。万洋众创城落地动工建设后，整个五星片区工业园升级改造项目共3033亩将陆续启动拆除改造。此外，记者获悉，朗沙上朗工业区村级工业园、官窑群岗村丰泰产业园正在开展建设工作，建筑面积共9万多平方米；兴贤黄牛牯工业提升改造项目也已于今年3月31日举行签约仪式，将引进汽车零配件制造项目。

对于万洋众创城项目，南海区委副书记、区长顾耀辉表示高度肯定。他指出，该项目有两个点值得关注，第一是实现了拿地即开工，4月30日刚刚摘牌，5月5日就已经动工，以后在产业项目的推进上，各镇街都可以大胆地去尝试这种模式，只要提前谋划提前介入就可以实现。第二是这一模式可以复制，最核心的一点是帮助政府解决了融资难融资贵的问题，趟出了一条新路子，各镇街也要认真研究。

市委常委、南海区委书记闫昊波则在肯定狮山“村改工作谋划早、推进快，项目引进质量高，为南海实现拿地即动工的目标开了个先河”的同时，进一步表达了对狮山的期待。他表示，作为南海区战略布局中的“一核”——狮山制造业创新核心区所在地，狮山镇要承担起粤港澳大湾区产业高地、广佛西部地区交通枢纽、佛山科创新城三大功能。要抓住大湾区建设、双城建设的机会，打造大湾区的产业高地，担起佛山高质量发展领头羊的责任；要围绕着佛山西站进行城市检核和规划安排；要承担起佛山科创新城、南海科创新城的作用。

“狮山是一个大镇，大镇有大担当，承载着大湾区、广佛全域同城化、佛山市和南海区赋予的重要任务、重要平台，要在村改中继续走在前列，承担重任、开拓创新，以村改为龙头推动狮山的城市化进程，承担起三大平台的功能。”闫昊波如是表示。

延伸阅读：

狮山镇五星工业园片区改造项目简介：

项目地块位于小塘工业大道五星地段，紧靠东平河水道，片区规划改造用地约3033亩。现状为搅拌站、码头、陶瓷加工等行业，工业园内主要为1-2层混合、砖瓦厂房及单层简易结构棚架，现状建筑面积约70万平方米，土地利用性质是工业用地。

土地权属包括镇公有资产、小塘五星经联社、小塘五星杨坊经济社、小塘新境西门经济社、国有私人土地及区属储备地，其中将近一半已办理土地使用权证。片区规划为三大改造板块：

1、狮山镇五星村级工业园改造项目，规划用地面积953亩，已认定为南海区村级工业园试点项目，为工改工项目。其中150亩将引入万洋集团建设佛山（南海）万洋众创城。

2、小塘五星王坊华木改造项目，规划用地面积514亩，为工改商住项目。

3、远期工改工项目，规划用地面积1566亩，包括区属储备地500亩、小塘五星经联社土地376亩、小塘新境西门经济社土地237亩、国有私人土地350亩及道路用地103亩。

整个改造片区由政府主导进行统一规划，采取镇公有企业统租改造+国有私人用地自行改造+社会资本参与改造模式，以产业建设为主，配套建设商业住宅社区，着力打造狮山制造业高质量发展的新高地。

狮山镇村级工业园改造工作情况：

狮山镇将清拆工作作为今年村级工业园改造的首要任务，确保完成区下达的7000亩拆除任务，力争完成拆除1万亩，另外全年完成12900亩村级工业园高标准整治任务。争取用三年时间，基本完成村级工业园改造任务。

经过全面谋划，狮山镇已经确定了兴贤“风梅岭”村级工业园改造项目、五星片区工业园改造项目、下罗沙村及滨水岸线整治等37个项目，形成面积达15000多亩的项目库，根据总体拆除任务方案，抽调240多名精兵强将，按照片区统筹、项目负责的方式，落实每个项目达成土地整理和拆除工作，确保完成今年拆除任务。

目前狮山已完成拆除、整理共2060亩，包括兴贤“风梅岭”村级工业园改造项目、狮山镇五星片区工业园改造项目等9个镇划定重点项目。

摄影：记者吴蓉

摄影：记者吴蓉

文字 | 记者吴蓉、毛蕾