南海村改督导第②站 | 大沥：要在三旧改造过程中充当主力军

“大沥要争先进位，要奋勇争先！”6日上午9点40分左右，南海区村级工业园区升级改造工作督导组第二站来到大沥，在现场了解了全球创客小镇奇槎片区项目和大沥镇村改进度后，市委常委、南海区委书记闫昊波勉励大沥，作为重镇，要在三旧改造，特别是村级工业园改造过程中，充当主力军的作用。

今年初，南海区制定村级工业园升级改造计划，大沥的任务是要确保拆除工业园面积3700亩，整治工业园3600亩。目前，各项任务进展顺利，已拆除约1400亩，约完成目标任务的40%；已整治约1200亩，约完成目标任务的30%，为完成全年村级工业园的拆除任务开了个好头。现民旺瀚星科学园、沥北湖马工业区（2号楼）等项目已开工建设，沥中新兴产业载体已在进行规划报建。

本次督导的全球创客小镇奇槎片区项目位于桂和公路两侧水头和奇槎社区，是千灯湖轴线北延的重要节点项目，目前正在拆除中。督导组一行来到项目现场时，只见位于奇槎大道旁的旧厂房正在拆除，数台挖掘机隆隆作响。未来，这里将崛起一个集居住、生活配套、休闲娱乐、高新技术生产为一体的主题产业社区。

拆除现场。

闫昊波在现场强调，城市现在的产业结构跟大沥的区位是不相称的，大沥城市形态的改变、空间结构的调整全部要靠拆除，大拆除、大招商、大建设才有大调整，大沥的城市化进程是城市再造的过程、城市重塑的过程，大沥镇党委、政府要有这样大的决心，才能实现轴线北延的目标。

南海区委副书记、区长顾耀辉则表示：大沥产业转型、城市转型压力是最大的，要整体谋划城市形态、产业发展问题，去年到今年，大沥做了些工作，但是力度要进一步加大，特别是在推进广佛全域同城的情况下，大沥一定要考虑东进，而不光是北延，大沥是靠近广州中心城区最近的，要有信心、有志气主动去承接广州产业的外溢，主动接受它的辐射。据其透露，与东部发展相关的规划现在也在做，将为整个下一步的改造和提升打下基础。另外，大沥镇还要委托相关部门制作方案以弥补没能争取到广湛高铁车站落户的遗憾。

延伸阅读：

“全球创客小镇”项目介绍：

项目位于桂和公路两侧水头和奇槎社区，规划范围约3000亩，将秉承国际化、智慧型、可持续发展的理念，全力打造“创新创业”主题产业社区，紧抓“粤港澳大湾区”建设机遇，背靠佛山制造业，链接广州、深圳、香港的人才、技术、资本，发展智能制造、研发设计、商贸金融等现代生产性服务业，打造“城产人”融合发展高地。

为发挥龙头带动作用，先行启动面积约1048亩，分别为大沥镇全球创客小镇核心区（启动区）项目和桂和产业社区项目,将通过产业+住宅、国有+集体、出让+出租的混合开发模促进城市更新和产业升级。

两个项目均已通过镇资产交易平台公开招标引入市场主体进行土地前期整理。目前已完成土地确权手续，正在办理集转国，并同步开展入储前置工作；同时该项目已基本完成解除租约工作，正在进行上盖物业的拆除。预计今年内挂网出让。

现场项目图。摄影：记者毛蕾

大沥镇村级工业园升级改造工作情况

大沥镇有村级工业园111个，涉及用地2.31万亩。根据南海区在年初制定的村级工业园升级改造计划，大沥2020年要确保拆除工业园面积3700亩，涉及22个项目；整治工业园3600亩，涉及19个项目。为推进升级改造工作，大沥镇制定了“村级工业园升级改造攻坚作战图”，明确每个项目的位置、规模、类型、责任人以及时间节点。

攻坚作战图。

在抗击疫情的大背景下，大沥坚持一手抓抗疫、一手抓发展，紧盯全年工作目标，以“挂图作战”的方式抓好头号工程、重大项目建设，吹响村级工业园进行升级改造“冲锋号”。目前已拆除约1400亩，约完成目标任务的40%；已整治约1200亩，约完成目标任务的30%，为完成全年村级工业园的拆除任务开了个好头。现民旺瀚星科学园、沥北湖马工业区（2号楼）等项目已开工建设，沥中新兴产业载体已在进行规划报建。

接下来大沥镇将继续采取挂图作战的思路，镇主要领导发挥督战助战作用，强化东部、中部、西部建设指挥部，做到“一个项目、一位领导、一套人马、一份方案、一跟到底”。对需要改造的区域实施“改造七式”，即推动公有物业带头改、村级物业激励改、公资介入承接改、引入市场助力改、激发业主主动改、违建物业倒逼改、重大项目征拆改，同时落实领导包干责任制，做到“五个一”（一个项目、一位领导、一套人马、一份方案、一跟到底），全力推进各片村级工业园改造。

文字 | 记者吴蓉、毛蕾  通讯员关艳娟

图片 | 记者毛蕾、通讯员关艳娟