5月6日上午，由市委常委、南海区委书记闫昊波，区长顾耀辉带队的南海区村级工业园升级改造工作督导组第二站来到大沥全球创客小镇奇槎片区项目。该项目位于桂和公路两侧水头和奇槎社区，是千灯湖轴线北延的重要节点项目。

过去，这里是大沥有色金属的发祥地和金属贸易企业的集散地之一，上世纪90年代陆续建起多家颇具规模的铝型材生产企业。后来，随着这些企业把制造环节外迁，厂房陆续被分隔转租，大部分为低端产业，且租金低廉，与其优越的区位优势并不匹配。
记者在现场看到，位于奇槎大道旁的旧厂房正在拆除，数台挖掘机隆隆作响。未来，这里将崛起一个集居住、生活配套、休闲娱乐、高新技术生产为一体的主题产业社区。

奇槎社区老旧建筑拆除现场。珠江时报记者方智恒摄

大沥镇委副书记、镇长游剑锋介绍，全球创客小镇奇槎片区项目规划范围约3000亩，分三期建设。为发挥龙头带动作用，第一期先行启动面积约1048亩，分别为大沥镇全球创客小镇核心区（启动区）项目和桂和产业社区项目，将通过产业+住宅、国有+集体、出让+出租的混合开发模促进城市更新和产业升级。目前，两个项目已完成土地确权手续，正在办理集转国，并同步开展入储前置工作；同时项目已基本完成解除租约工作，正在进行上盖物业的拆除，截至2020年5月4日，共拆除整理老旧建筑976.47亩，预计今年内挂网出让。

村级工业园升级改造是大沥镇的唯一出路、空间所在。为更好地推进村改改造，大沥制定了“村级工业园升级改造攻坚作战图”，对需要改造的区域实施“改造七式”，即推动公有物业带头改、村级物业激励改、公资介入承接改、引入市场助力改、激发业主主动改、违建物业倒逼改、重大项目征拆改，同时落实领导包干责任制，做到“五个一”（一个项目、一位领导、一套人马、一份方案、一跟到底），全力推进各片村级工业园改造，力争完成拆除3700亩、整治3600亩的村改任务，新建35万平方米产业载体。

闫昊波指出，大沥是一个工业重镇，也是三旧改造的主阵地，对大沥来说，城市转型是一个城市再造和重塑的过程，其城市形态改变和空间结构调整必须靠“大拆除”来实现，因此，大沥要下大决心、下狠力度，承担起“村改”主力军作用，通过“大策划、大拆除、大建设、大投入”全面推进村级工业园升级改造工作，推动千灯湖城市轴线向北延伸。

顾耀辉表示，在7个镇街中，大沥面临城市转型和产业转型的压力最大。对大沥来讲，不光是拆的问题，而是要整体谋划产业升级和城市升值，特别是要把握广佛全域同城的大机遇，不仅要考虑城市北延，还要考虑城市东进。大沥一定要有信心，也要有志气，主动承接广州产业外溢、中心城区辐射及其交通红利。

统筹/珠江时报记者 付艳霞

文/珠江时报记者 黎小燕

视频/吕颜 袁江帅 方智恒 模板/邓乐君

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