“预祝表决顺利，早日改造！”5月4日，大良红岗金斗大富山工业区升级改造项目金斗一组地块改造方案表决现场，股民们热情高涨，仅用了半日时间，表决方案以100%的参与率、100%同意率通过，第一个投票的股民董景良笑容满面，紧握住村改工作人员的手表示感谢。

经过大良红岗村改总攻指挥部全体工作人员的连日奋战，五四青年节当天，他们以青春的奋斗和激情，推动了金斗一组村改历史性一刻的到来，金斗大富山工业区升级改造金斗一组方案获得全员全票通过，大良红岗城西中心的打造又迈出了坚实的一步。

表决结束后，指挥部村改干部与股民们合影留念，纪念历史性的一刻。

表决现场，股民热情高涨，领导靠前指挥。

半天时间 全员参与全票通过

上午8点多，大良金斗一组灯光球场内，便已有股民等候投票开始，其中还有拄着拐杖过来的90多岁的老股民。

董景良八点多便过来，第一个参与表决投票。尽管这次方案涉及了自己所租赁厂房的改造，他表示，“我租了十多年，还有十多年才够期，但这些都没关系，因为这次改造是为了村的发展、大家的福利，我大力支持，希望这次表决顺利！”他还提到，看到别的村小组已经陆续开始改造，自己早就盼望着金斗一组的改造早日开展。

股民董校洪说，村民们最关注收益和环境问题，现有厂房环境、消防不达标，大家已经有所认识。他还记得小时候附近的河涌水很清，通过近几年整治，黑臭河涌才有所好转。金斗一组副组长董标源说，村改势在必行，金斗的落后面貌，村民们都有认识，单靠小组的力量来升级改造比较困难，我们再不把握住这次机会，就离美丽乡村越来越远。

表决现场，股民们热情高涨，希望尽快完成表决，以推动改造早日实施，2个小时便有超过66.7%的股民投出同意票。原定5月8日完成的表决，仅用了半天时间便创下100%参与、100%同意的“双百”佳绩。红岗党委书记陈润铸说，此次投票获得股民的普遍支持，在4月26日召开集中宣讲会后，便有股民表示希望尽快进行表决，以推动村改尽早实施。

股民每股年收益增长5倍以上

5月4日上午，大良街道红岗片区村改总攻指挥部总指挥——大良街道党工委副书记、办事处主任叶善楷，以及党工委副书记余厚坚，副总指挥、党工委委员何碧耀，办事处副主任丘文进等坐镇表决现场。

据悉，红岗社区金斗一组集体用地属于金斗大富山工业区2020年升级改造范围。本次改造涉及金斗一组改造用地面积197706.92㎡（折合296.56亩），根据城乡规划和产业发展要求，将统筹实施连片改造。

其中，对现状工业用地拟采取“政府收储用地、置换物业补偿”为主的改造补偿方案。由政府统筹对改造区域土地实施征收（收回）并清拆整理，按政策给予置换标准厂房作为补偿。置换标准商品厂房位置拟选址金斗大富山工业区改造范围内。

改造前的金斗一组厂房租金低，现有出租用地、厂房报建等手续不完善随时面临关停等风险，周围环境差。改造后，金斗一组标准厂房物业年租金大大增长，股民每股每年比改造前增长5倍以上，股民收入大大提升，园区环境变得更好，为长远发展奠定更坚实的基础。

叶善楷表示，此次村改方案表决前，指挥部全体工作人员做了大量细致的工作。一是制定了相对优惠政策扶持，二是村改工作人员上门释疑解惑，使得村民了解村改的意义及未来长远收益发展，对村改的态度从“要我改”转变成“我要改”，为顺德高质量发展贡献力量。他表示，大良街道还将做好服务，为优质企业找出路腾空间。

大良红岗片区村改总攻指挥部部署表决工作。

股民们到华腾工业园实地考察。

召开集中宣讲会。

大良红岗片区村改总攻指挥部工作人员上门讲解。

红岗片区村改战果累累

大良红岗片区现有村改工业园6个，总面积1835亩，占大良街道村改项目总数的26%。今年节后复工以来，继顺德中医院选址地块启动清拆、成德高端电子信息项目奠基、黄岗三组方案高票通过后，金斗一组方案全员全票通过，红岗片区村改工作取得突破性进展。

大良街道党工委书记霍茂昌此前接受采访时表示，红岗工业区村改项目的突破，将为大良街道整个村改带来典型示范效应。

按照顺德大道黄金走廊规划方案，未来红岗片区在105以西当中占据着非常重要的位置，是规划的四大发展片区之一，是大良街道当前和下阶段的工作重心，城西门户的建设也是中心城区品质再提升的突破口，是大良落实“强中心”的关键节点。

他表示，接下来，红岗片区的村改工作将乘胜追击，继续推进金斗二组、黄岗二组以及沙田等集体用地的表决工作，不断扩大村改总攻战果。除了加快推进红岗工业区、金斗安利两个1000亩园区连片改造外，樟岗、大富山、甘源、红庙将结合片区规划、整村改造等项目同步推进，让红岗片区尽快告别落后状态，成为105国道以西标杆。

大良街道在大门片区成立第二个居村村改总攻指挥部，强势推进村改总攻。

让105国道以西换新颜

红岗片区村改战果累出，也为大良其他战区的推进村改总攻提供可复制的经验。继红岗片区成立村改总攻指挥部后，目前，大良街道在大门片区成立了第二个居村村改总攻指挥部，通过领导靠前指挥、各部门紧密合作，强势推进村改总攻。

为了让股民对改造方案有更深入的了解，在黄岗三组、金斗一组改造方案表决前，指挥部都组织股民到五沙华腾工业园考察，让股民们直观感受到从原来无证厂房置换为标准厂房的利好，真心支持改造的开展。在整村改造中，红岗社区党委也带村民到先行村居考察，开阔村民视野，激发他们支持建设好自身的美丽家园。

今年大良“村改”项目已全面铺开，按照“头号工程”工作部署，集中力量、抢抓机遇、强力攻坚，按照“拆”字开路、“快”字当头、连片至上、拆建并举、项目为王的思路，高效率、高标准、高质量推进，新滘、红岗、大门、南江、五沙五大“战区”齐头并进。

据悉，重点工作任务包括：继续推进德胜河北岸城市更新项目；加快五沙沙坑工业区改造项目，鼓励五沙工业区企业增资扩产；努力推动新滘工业区改造取得新突破；同时还要利用顺德区农村综合改造全面推进的契机展开旧村连片改造。

霍茂昌表示，通过今年的村改总攻，大良城市品质将不断提升、人居环境将不断改善。大良街道将加快105以西片区城市配套建设，助推城市均衡发展，借助村改东风，不断淘汰落后低端的产业和城市形态，让105国道以西片区的水更清、山更绿、天更蓝。

文/珠江商报记者黄文静 图/珠江商报记者何冠洪 大良村改办