佛山住宅成交量呈波动式向上发展趋势，五区TOP10榜单中，大部分网签套数已脱离个位数，向十位及百位冲刺，表现持续向好。根据佛山中原战略中心数据显示，上周全市住宅成交2306套，合计24.98万㎡，目前网签量达年内最高。

上周除顺德区网签量量有所下滑之外，其余四区持续回温，特别是三水和南海两区表现亮眼，网签量均超6.5万㎡。

另一方面，上周住宅供应量略有放缓，新增住宅房源1091套，合计12.04万㎡，有7个项目拿新货预售证，主要集中在三水区恒大雅苑，有563套住宅新增，而南海里水阅海项目则有8套别墅入市。

从各区住宅成交榜单TOP10数据来看，顺德区容桂碧桂园凤凰湾以网签165套夺得全市网签榜单首位，一盘之力撑起容桂镇街及顺德区网签量。三水恒大云东海以网签80套位居第二，第三名由恒大雅苑夺得。疫情后，有赖合适的“网上购房”及“全民经纪人”奖励政策，恒大住宅网签量不减反增，持续可观，上周入榜的五盘网签量均超50套。

各区成交一览

禅城区

上周禅城区住宅成交面积3.38万㎡，环比上涨36%，TOP10榜单住宅网签面积合计22238㎡，约占总面积65%，榜单中网签套数合计192套。上周热力板块集中在南庄及祖庙板块，南庄有5盘上榜，祖庙有3盘，大部分集中在地铁盘。南庄华润置地玖悦以网签41套位居第一，祖庙碧桂园岭南盛世及南庄绿岛檀悦花园分别以21套、20套位列二三。

南海区

上周南海区住宅成交面积6.61万㎡，环比增加26% ，网签量持续回升。TOP10榜单住宅网签面积合计29289㎡，约占总面积44% ，榜单中网签套数合计267套。上周网签集中在大沥及狮山板块，以东部、中部镇街项目成交为主。榜单中大沥板块成交80套，狮山板块成交92套，各占半壁江山。榜首大沥时代水岸尚苑网签52套。

顺德区

上周顺德区住宅成交面积5.67万㎡，环比小幅下跌16% ，轻微下滑，热力板块为容桂及乐从，且容桂碧桂园凤凰湾以网签165套住宅雄霸全市榜首，也已一盘之力撑起容桂镇街网签量。乐从有3盘上榜，合计网签量51套，分别有华润置地悦里、保利天寰和金茂碧桂园正荣府。

高明区

上周高明区住宅成交227套，成交面积2.41万㎡，但大部分项目仍以个位数成交为主。热力板块集中在荷城街道，有8盘上榜，榜单前三为荷城的翡翠西江、金域西江与杨和的云山诗意花园，分别是19套、18套和14套。

三水区

上周三水区住宅成交面积6.91万㎡，为五区最高，各镇街热度不相伯仲，其中恒大促销让利、多盘齐发的优势霸占榜单前五，分别是榜首的云东海板块的恒大云东海，网签80套，第二位南山板块的恒大雅苑网签58套，第三位白坭板块的恒大山水龙盘网签58套，第四位西南板块的恒大郦湖城网签57套，第五位大塘板块的恒大御澜庭网签56套。

新货入市

南海区：

粤海地产•阅海

阅海由粤海房地产开发（中国）有限公司和佛山白天鹅房地产开发有限公司共同开发，由白天鹅物业管理有限公司提供服务。项目位于沿江北三路阅海销售中心，占地4万㎡，容积率不低于3.38。产品涵盖90-184㎡的三至五房，户户朝南望江，两梯三至四户，还有低密度的一线江墅社区，近期将有8套别墅入市。

顺德区：

碧桂园正荣府

项目位于乐从镇沙良河畔乐中路南侧，占地97814.08㎡，规划2273户住户，由碧桂园物业公司统一管理。近期推出99.28/99.29㎡的折扣三四房，三重叠加优惠。项目2公里范围内拥有4所幼儿园，10所中小学等全龄段教育配套。其中包括乐从中学、乐从小学、大墩中学等学校。另外还有天佑城、星耀101、世纪莲体育中心、佛山图书馆、科学馆、佛山公园等娱乐休闲配套。

三水区：

恒大雅苑

项目位于南山镇漫江大道 16 号，占地45398.8㎡，规划1053户住户，有7栋高层住宅，将有563套新增住宅带装修出售。项目内部配套商业街、运动场地、健身设施、游泳池、会所等。周边有成熟商圈、教育资源及医疗服务，例如三水万达广场、南山实验幼儿园、三水第三中学、三水人民医院等。

文│李文惠

数据来源│佛山中原战略中心