@小区业主：佛山物业区域安全管理有新要求，这些事情你要注意！

佛山安监2019-12-11 19:53

近年来，全国各地在物业管理区域陆续发生了高空抛物、高空坠落、危险品爆炸、充电自行车自燃、触电、溺亡、有限空间作业中毒和爆炸等多起涉及生命、财产的安全事故。

由于上位法律法规尚不健全，政府部门进入物业管理区域执法工作力度落实不到位，物业管理区域已然成为安全事故的监管盲区。为切实保障人民群众生命财产安全，填补监管空白，近日佛山市住建局联合佛山市应急管理局出台《关于加强管理降低物业管理区域内安全风险有关工作的通知》，要求全市所有物业服务企业在依法依规、切实履约之外，要提高思想站位，加强认识，以安全生产“三个必须”的为指导，发挥物业管理区域内的“哨兵”作用，尽早发现安全隐患、及时防控安全风险，配合政府各部门积极落实物业管理区域内的安全监管工作，确保安全监管不留盲区死角。并从七个方面要求物业服务企业建立健全管理制度，规范管理，确保责任到岗、责任到人。

做好出入人员、车辆的查验、登记工作；

做好消防设施设备日常维护和安全隐患的排查工作；

做好电梯日常维护和安全隐患的排查工作；

做好高空坠物、高空坠落安全隐患的排查工作；

做好房屋安全、蚁害的排查工作；

做好物业管理区域内违法建设的排查工作；

建立岗位责任制，做好安全预案。

根据《通知》要求，对进入小区施工的人员物业服务机构要查验、登记施工人员身份、委托施工合同，对无法提供委托施工合同的应要求业主补充提交。对实施特种作业而无法提供上岗（执业）资格证书的，物业服务机构会向相应政府行政主管部门书面报告。物业服务企业与来小区施工的施工单位（人员）要签订责任承诺书，明确各自承担的责任义务。

对市民关心的用电安全问题，《通知》要求：对业主私自将消防通道围闭或者设置鞋柜等占为已用，在电梯大堂、楼梯间、停车场等共用部位停放电动自行车或私自拉线为电动自行车、电动汽车充电的行为，物业服务企业应坚决依法依规予以口头和书面的劝阻、制止，劝阻、制止无效的，物业服务企业应于3个工作日内书面报告镇街、区公安、消防部门。