买商铺，开发商还保租、回购

这样“省心”的投资是不是很心动？

然而支付了100多万元房款

在陆续收到几个月总计几万元的租金后

就再也没有租金到账了

……

近年来，对非法集资者编织出的光怪陆离的投资项目，不少人经不住诱惑，倾注大量积蓄参与所谓的投资，最终却落入非法集资的陷阱，血本无归。

投资百万买保租商铺

最终仅收回几万元租金

由陈某担任法定代表人的一家置业公司为偿还银行、小贷公司和民间借贷的巨额债务，在某大厦的部分房产已被销售，其余房产均被抵押的情况下，仍委托营销单位对外销售该大厦的商铺使用权。

陈某在某大厦未实际分割的情况下，在图纸上划分出2000余户小商铺，采用打电话、发短信、发放宣传册等途径，宣传购买商铺使用权是“保租、回购、高收益、零风险”的投资。客户与甲置业公司签订《商铺权益转让合同》，并与关联公司乙公司签订《商铺委托经营管理合同》，将小商铺委托乙公司使用或租赁，在委托期限内，乙公司依照合同约定每年向客户支付收益。

据了解，置业公司采用这种方式共出售小商铺权益979户，吸收900余人的资金2.6亿多元，都被用于归还置业公司对外借款的本息。然而至案发时，置业公司仅支付给客户收益3000多万元。其中，不少支付了百万元房款的投资者们，仅仅收到了几个月总计几万元的租金。

法院审理该案时认为，将未实际分割的商铺的使用权进行销售，再与买受人约定包租、到期回购，此类合同中商铺使用权的买受者无法实际执掌商铺，购买的使用权形同虚设。销售者实为利用销售使用权吸收资金，承诺的支付租金、到期回购本质即吸收资金后的“还本付息”，系非法集资的行为。

“省心”投资不保险

投资不能存侥幸心理

南海区处非办有关负责人

非法集资之所以屡屡得逞，‘高额回报’是一个绕不开的话题，市民要谨记天上不会掉馅饼，不要有贪念，选择正规渠道投资理财，守护好自己的钱袋子。

南海区处非办有关负责人表示，非法集资无论采取什么形式，集资者都会把“回报率”定得很高，而且获取收益的时间很短，超高额的经济收益具有很强的诱惑性。而且少数人明知是投资陷阱，仍抱有侥幸心理，冒险参与，结果损失惨重。

市民如遭遇非法集资损失

请第一时间到公安机关报案

非法集资举报电话

市民可通过以下渠道向南海区处非办咨询或提供非法集资、涉金融类扫黑除恶工作线索，共同维护社会和谐稳定。

区处非办电子邮箱：jrb_nhqcfb@nanhai.gov.cn

电话：0757-86291661，0757-81232026

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文：珠江时报记者李丹丹 通讯员  陆泳桦

编辑：丁美君

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