决胜执行难｜不能任性！被执行人擅自出租被查封财产？拘！

发现财产！查封公司厂房！快速评估！

进行司法网拍！竞拍成功！

财产实现快速变现！

一宗执行案件眼看就要执结了！

此时，执行法官却发现被执行人

未经法院同意，

擅自出租被查封财产！！

该名“自作聪明”的被执行人，

最终将会面临怎样的惩罚？

基本案情

2016年6月6日，平安银行佛山分行向佛山中院申请执行广东某陶瓷公司、广东某建材公司、黄某等8名被执行人的金融借款合同纠纷仲裁一案。

案件小背景

在本案仲裁过程中，根据申请执行人申请，佛山中院于2015年查封了陶瓷公司厂区内的成品车间及车间在内机器设备。根据仲裁裁决，平安银行对厂房、机器设备在该案债权范围内享有优先受偿权。

在执行过程中，执行人员向上述被执行人发出执行通知书，责令其立即履行仲裁裁决所确定的义务，但上述被执行人未予履行。

随后，执行人员在陶瓷公司厂区内张贴公告，告知查封情况及相关权利义务。但至执行人员将上述机器设备挂上淘宝网拍卖时止，无任何案外人向法院提交主张上述产权、租赁权、优先购买权等民事权益的申请。

2017年7月21日，执行人员在陶瓷公司厂区现场向该公司实际负责人黄某送达了《网络拍卖事项告知书》，黄某对机器设备的评估、拍卖问题并无提出任何异议，也无反映厂房、机器设备已出租的情况。

然而，

案件的执行过程并非如此顺利……

▲拖延拍卖时间申请重新评估？按原价评估！

2017年7月28日，陶瓷公司向法院提出申请，认为评估价值过低，请求重新予以评估，并请求评估、拍卖厂内整体陶瓷生产的机器设备。

由于公司在执行人员两次送达评估报告均未在指定的期间对评估结果提出异议，在法院公告拟拍卖上述机器设备到实际上网拍卖已逾一年其均未提出整体评估、拍卖其厂内陶瓷生产设备的请求，在法院决定上网拍卖并送达《网络拍卖事项告知书》后提出上述请求有故意拖延拍卖时间之嫌。因此，佛山中院在对其请求作出书面答复后，仍决定按原评估价格作设定起拍价的参考拍卖上述机器设备。

▲擅自出租被查封财产？解除占有！

2017年8月15日，佛山中院发出拍卖公告后，案外人肇庆某陶瓷公司以其已于2017年7月9日与纯美公司签订了《租赁合同》，且已于2017年6月10日实际占有上述机器设备为由，向佛山中院提交申请，请求设定带租约拍卖，给予该公司优先购买权。

法院审查后认为，上述《租赁合同》设立在法院查封上述机器设备之后，且未经法院同意，因此，佛山中院裁定除去案外人肇庆某陶瓷公司对法院查封的房产、土地及机器设备的租赁权，并解除该公司对上述房产、土地及机器设备的占有。

2017年9月19日，上述机器设备由江新文以拍卖底价1440万余元的价格竞得，且于2017年9月21日交清了全部拍卖价款。

妄图继续拖延执行？拘留十五天！

在执行过程中，有关陶瓷公司的事务，执行人员都是与该公司一股东黄某联系。黄某是公司的实际控制人、董事长，与债权人及政府开展的工作都是由其进行的，是该公司实际操作将本院查封财产出租给肇庆陶瓷公司的人。

2018年5月11日，佛山中院传唤被执行人黄某及承租人到场，案件执行法官赖大军明确告知双方是在法院查封之后才设立租赁行为，责令承租人停止使用上述拍卖成交的厂房及机器设备。但被执行人黄某依然反复狡辩，拒不执行法院裁定，妄图继续拖延时间，以达到其恶意进行异议或异议之诉来捞取非法利益的目的。

执行法官赖大军当场宣布对黄某采取拘留措施的决定

鉴于被执行人黄某一再对抗法院强制执行，性质恶劣，佛山中院决定对黄某依法采取拘留十五天的措施。另外，由于承租人的承租权是在法院查封之后才设立，承租人应立即停止使用拍卖成交的房产及机器设备。

被执行人黄某被当场拘留并被送往拘留所▼

左右滑动查看更多

被执行人规避执行、抗拒执行，

最终将自食其果！

小数据

据统计，2017年，佛山法院对被执行人罚款230.5万元，边控170人次，司法拘留263人，移送追究刑事责任69人，公布失信被执行人30019名，发布执行悬赏公告155宗，迫使6309名失信被执行人履行债务13亿元，对规避执行、抗拒执行等行为形成有力震慑，诚实守信的价值观念更加深入人心。

编辑｜佛山中院微信编辑小组