过来人的经验告诉你，此时买房好处多多……

禅城法院2018-01-17 08:00

新的一年

翻开新的篇章

假如你想在年初置业

不妨将目光放到禅城法院司法拍卖上

不但种类多样，而且价格还优惠

禅法君偷偷告诉你

此时买房好处还多着呢

好处一：较好判断房屋采光情况

在冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，此时看房也比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣。

好处二：容易检测通风问题

对于通风问题，虽然通风好不好在其他季节也能看得出，却也不如冬季这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。检验房屋短时间内通风效果如何，方法是将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。

好处三：全面检测物业服务

秋冬季，枯黄的落叶满处飞，更是给小区环卫人员增添了许多麻烦。但此时就是考察小区物业服务的好时机。优秀的物业会在定期组织人员进行清扫落叶，垃圾箱不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而不见踪影……选择好的物业也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

看完这些好处后，

你是不是有了更明确的挑选方向呢？

事不宜迟，禅法君马上为大家推介最新“笋嘢”！

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（所有信息均以司法拍卖网站为准）

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【第一次拍卖】广西桂林西城南路1号花样年·花样城7幢1单元25层02号（建筑面积85.52㎡）

开拍时间：2018年1月21日 10:00

起拍价：¥311,500

评估价：¥445,000

建筑面积：85.52㎡

所在楼层：第25层（共32层）

基本介绍：估价对象位于桂林市临桂县临桂镇西城南路1号花样年·花样城小区内。附近有64、83、86路公交车经过；周边有海鸥超市、大津幼儿园等，公共及生活配套设施较为完善；所在小区拥有物业管理，有保安24小时值班。

【第一次拍卖】南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡32座1003房（建筑面积：133.51㎡）

开拍时间：2018年1月25日 10:00

起拍价：¥715,880.9

评估价：¥1,022,687

建筑面积：133.51㎡

所在楼层：第10层（共17层）

基本介绍：估价对象为佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡32座1003房，所在小区为凰樵圣堡，其东为沿江大道，北为北江大堤路，距凰樵圣堡公交站约50米，有樵01路、樵08路、樵15路等公交车经过，交通便利度较好，区域通达性较好；周边有凰樵圣堡幼儿园、西樵第二小学、肉菜市场等，配套设施较为完善。

【第一次拍卖】禅城区东瑞路5号东华嘉苑一座402房及屋内家私家电(建筑面积:261.22㎡)

开拍时间：2018年1月25日 10:00

起拍价：¥3,142,949.6

评估价：¥4,489,928

建筑面积：261.22㎡

户型结构：5房2厅4卫3阳台

基本介绍：估价对象范围为禅城区东瑞路5号东华嘉苑一座402房及屋内家私家电，所在小区东至福贤路，南至建新路，西至东裕路，北至东瑞路；临近市一小公交站，有105路、117路、136路等公交车经过，交通便利；附近有福宁幼儿园、佛山市第一小学、佛山市第三中学、佛山市第二人民医院、百花广场等，周边配套设施完善。