实景开放！里水首个新规住宅亮相！

2025年5月1日起，住房和城乡建设部发布的《住宅项目规范》正式实施，以安全、舒适、绿色、智慧为四大核心目标，从层高、隔声、日照、电梯配置、适老化等14个方面全面提升住宅品质标准。其中，新建住宅层高由2.8米提升至不低于3米，楼板隔声性能指标由不大于75分贝提升至不大于65分贝。

天德华府正是主动对标这一“国标”的标杆之作。项目以“好规划、好产品、好装标、好教育、好生活、好品质”六好标准匠心打造。3.15米的超高层高，不仅超越新规3米的要求，更向千万级豪宅看齐；户型实用率约100%，阳台占比提升至20%，全落地飘窗设计让每一寸空间都物尽其用；户户南向布局、四开间朝南、主卧270度环幕玻璃墙、阳台面宽达6.3至6.8米。项目首推112至136平方米的房源产品，后续的房源产品还有172、195平方米的2梯2户大平层，是里水少见的纯改善高阶圈层社区。

项目雄踞广佛交界黄金腹地，距离广佛江珠高速沙涌出口仅数百米，半小时内可达广州核心城区。配建12班公办幼儿园，周边旗峰小学、旗峰中学、南海科学高中等名校环绕，实现全龄无忧教育，周边商业矩阵环伺。

天德华府所在的地块，是去年南海区首宗由民营企业摘牌的重点地块。2025年6月26日，广东艺力产业投资集团与广东天生智慧产业投资有限公司以4.4976亿元成功竞得。在当前市场环境下，本土优质民企敢于大手笔投资超10亿元打造高品质住宅项目，充分彰显了市场主体对里水发展前景的坚定信心。

据悉，项目开发商艺力天生地产，是荣获“国家优质工程奖”的建筑行家与产业资本实力企业的强强联合。尤为值得一提的是，天德华府采取“封顶再售”模式——楼栋封顶、实景开放之后再启动销售，向市场给出了“实景先行”的实力答案，大大降低了购房者的置业不确定性。

天德华府的快速推进，离不开里水镇持续优化的营商环境与精准高效的政务服务。项目启动以来，里水行政服务中心代办团队主动对接企业，创新构建“提前介入、全程辅导、专班审批”三重保障机制。在项目拿地前，代办团队便联合自然资源、城建等关键审批部门提前介入，对规划设计、申报材料准备等环节进行专业指导；拿地后持续提供“全程辅导”服务，一对一协助企业完善申报材料；同时组建审批专班，推动多部门打破审批壁垒、实行并联审批。

2025年9月29日，天德华府项目率先取得施工许可证，当天备案、当天审批，仅用两个月便实现动工奠基。相比传统审批模式，企业至少提前3个月启动项目建设。里水行政服务中心还为企业开辟不动产业务优先受理绿色通道，高效办理土地权籍调查、土地证分割等业务。

活动当天，属地社区安排专职工作人员驻点便民服务岗，精准对接群众安家置业配套需求，现场解读社区家庭医疗就诊、养老保险参保、民生补贴申领等便民业务，把政务服务送到群众家门口。

作为全省首批“百千万工程”典型镇，里水正全力打造“好房子、好生活”，加速建设广佛特色小城市。天德华府的出现，为里水板块带来了暌违五年的品质新房供应。正如项目开发商现场致辞所言：“将充分整合里水泛家居产业资源，加强镇内经济内循环，合力将天德华府打造成符合要求、人民喜爱、品质过硬的里水‘好房子’。”