抢占广佛前沿阵地！里湖智谷项目合作洽谈邀约→

项目性质：里水镇属国资产业载体

土地持有方：佛山市南海区梦里水乡科创投资有限公司

里湖智谷项目地块已由里水国资成功竞得，土地权属清晰、手续完备。为加快项目高品质开发、市场化运营，实现产品定位更市场化、开发周期更短、建设成本更优。

项目设计图

诚邀具备优质产业资源、成熟开发能力、雄厚资本实力、专业运营经验的市场主体携手合作，以股权合作为纽带，打造广佛同城科创产业标杆载体。

项目设计图

项目位于佛山市南海区里水镇旗峰工业区，总占地45.55亩，容积率2.0-4.0，计容总建筑面积最高约12万平方米。项目计划总投资约3亿元，依托国资背景，规划建设高标准产业载体，致力于打造市场化、专业化的优质科创平台。物业可按政策分割销售，采用“租售并举+个性化定制”弹性供给模式，满足成长型企业灵活需求与龙头/链主企业定制化厂房需求。

项目地处广佛同城前沿阵地，紧邻广州白云、荔湾，毗邻广佛江珠高速、华南快速、佛山一环等主干道，路网通达广佛中心城区，依托广佛产业、人才、资本高效流动优势，致力将项目打造成为大湾区产业协同发展阵地、广佛产业融合标杆。

紧扣南海区“三高四新”产业导向，以合作方产业资源为核心、市场化需求为导向，重点集聚新材料、医药健康、新一代电子信息、高端装备制造产业及上下游配套、科创研发、中试成果转化、生产性服务业。凡具备技术创新性、产业带动性、集群效应的优质项目，均可深度对接洽谈、定制落地方案。

项目设计图

重点招募股权合作方，如有其他合作意向（如代建管理、产业导入、运营托管等）均可提交方案择优对接。合作模式包括：股权投资、合资开发、产业基金联动、企业租售定制入驻等。

项目设计图

（一）拥有优质产业资源、产业链渠道的企业、产业平台、投资机构、科研院所等，愿以股权形式参与项目开发；

（二）具备产业园区开发、建设管理、招商运营成熟经验与业绩的市场主体；

（三）符合产业定位、有意向租售入驻的优质企业（可后续洽谈租售）。

联系电话：0757-85668157

联系人：黄小姐

联系邮箱：lstzkgco@163.com

项目地址：佛山市南海区里水镇旗峰工业区

温馨提醒：本项目为一类工业用地，仅可用于工业生产、科创研发，严禁改造为居住用途；厂房分割销售严格按照南海区工业用地分割政策执行，入驻企业需符合区域产业准入标准。