新增20个小区！南海扩大“以旧换新”旧房收购范围
南海发布
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新增20个小区
收购面积上限调整为130㎡
南海区商品住房“以旧换新”
旧房收购范围扩大啦
为持续落实佛山市商品住房“以旧换新”惠民政策，更好满足群众改善性住房需求，南海区于4月20日同步推出商品住房“以旧换新”活动，并由相关房企发布配套执行公告。政策实施以来，市民置换意愿强烈，市场关注度持续攀升，不少市民提出放宽旧房收购范围的建议。为更好支持刚需改善家庭需求，自2026年6月22日起，调整南海区商品住房“以旧换新”旧房收购范围，具体安排如下：
在原5个旧房收购楼盘的基础上，新增中海寰宇天下、万科金色城市（金色诚悦花园）、万达华府、中海万锦豪园、中建灯湖领秀（灯湖华府）、佳兆业金域花园、南海颐景园、万科金色家园、丽雅苑、怡翠花园、怡翠玫瑰园、南海万科广场（万科金域国际花园）、怡翠世嘉花园、御景城市花园、金地珑悦、越秀星汇云锦、鹿璟村、时代名轩、富丰君御（富丰广场）、越秀星汇瀚府等共20个小区，同时将收购面积上限调整为130㎡。
相关“以旧换新”活动及业务办理市民可联系企业咨询详情。
业务办理机构及咨询方式
（一）旧房收购办理地址
业务办理机构：佛山市南海区优居置业管理有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号佛山市公共资源交易中心南海分中心
咨询电话：0757-81631275
（二）新房选购办理地址
1.招商青雲臺（备案名：天青府）
地址：佛山市南海区桂城街道桂澜路招商青雲臺
咨询电话：0757-86288868
2.蓝城悦雅园（备案名：星有潮鸣园）
地址：佛山市南海区桂城街道绿景东路与华景路交会处生活美学馆
咨询电话：0757-81613388
（三）咨询方式
1.线下咨询：优居置业公司窗口提供现场政策解读、业务指引。
2.线上咨询：关注官方微信公众号/小程序查看政策详情、在线咨询。
具体申报详情
↓↓↓
1.换房人申请条件
年满18周岁自然人，为旧房产权人（含共有人），拟出售旧房并购买指定新房；新房购房人可为产权人直系亲属。
2.两大换房模式（国企护航）
收购模式：优居公司参考评估价协商收购旧房，房款直抵扣部分新房款。
委托销售模式：委托优居帮卖，设90天解约保护期，未卖出可退诚意金。
3.六大办理流程
确认购买新房
签订新房认购确认书并缴纳诚意金。
登记信息
提交申请表、新房认购书、房产证、身份证、户口簿、结婚证、不动产登记信息查询表、个人征信报告
扫码下载申请表
收购模式确认收购价
客户在评估库中通过抽签方式选出一家专业评估机构估值；
双方协商确认收购价，签订意向协议。
委托销售模式帮卖
签订委托销售合同，按客户确认的底价组织交易。
签约登记
签订三方协议、二手房买卖合同、新房合同、办理产权转移预登记，90天内完成过户手续。
房款抵扣
收购款直接转至新房企监管账户，抵部分新房款，客户完成剩余房款的缴纳。
4.三大支持
✅️卖房个税退税（至2027年底）
✅️新房专属优惠
招商青雲臺：新房总价额外⑨⑨折，成交送2年车位券，认购送露营定制套装，签约送真丝空调被。
蓝城悦雅园：新房总价⑨⑧折，车位抵用券和物业管理费若干减免。
✅️中介优先推介
新增20个小区
收购面积上限调整为130㎡
南海区商品住房“以旧换新”
旧房收购范围扩大啦
为持续落实佛山市商品住房“以旧换新”惠民政策，更好满足群众改善性住房需求，南海区于4月20日同步推出商品住房“以旧换新”活动，并由相关房企发布配套执行公告。政策实施以来，市民置换意愿强烈，市场关注度持续攀升，不少市民提出放宽旧房收购范围的建议。为更好支持刚需改善家庭需求，自2026年6月22日起，调整南海区商品住房“以旧换新”旧房收购范围，具体安排如下：
在原5个旧房收购楼盘的基础上，新增中海寰宇天下、万科金色城市（金色诚悦花园）、万达华府、中海万锦豪园、中建灯湖领秀（灯湖华府）、佳兆业金域花园、南海颐景园、万科金色家园、丽雅苑、怡翠花园、怡翠玫瑰园、南海万科广场（万科金域国际花园）、怡翠世嘉花园、御景城市花园、金地珑悦、越秀星汇云锦、鹿璟村、时代名轩、富丰君御（富丰广场）、越秀星汇瀚府等共20个小区，同时将收购面积上限调整为130㎡。
相关“以旧换新”活动及业务办理市民可联系企业咨询详情。
业务办理机构及咨询方式
（一）旧房收购办理地址
业务办理机构：佛山市南海区优居置业管理有限公司
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号佛山市公共资源交易中心南海分中心
咨询电话：0757-81631275
（二）新房选购办理地址
1.招商青雲臺（备案名：天青府）
地址：佛山市南海区桂城街道桂澜路招商青雲臺
咨询电话：0757-86288868
2.蓝城悦雅园（备案名：星有潮鸣园）
地址：佛山市南海区桂城街道绿景东路与华景路交会处生活美学馆
咨询电话：0757-81613388
（三）咨询方式
1.线下咨询：优居置业公司窗口提供现场政策解读、业务指引。
2.线上咨询：关注官方微信公众号/小程序查看政策详情、在线咨询。
具体申报详情
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1.换房人申请条件
年满18周岁自然人，为旧房产权人（含共有人），拟出售旧房并购买指定新房；新房购房人可为产权人直系亲属。
2.两大换房模式（国企护航）
收购模式：优居公司参考评估价协商收购旧房，房款直抵扣部分新房款。
委托销售模式：委托优居帮卖，设90天解约保护期，未卖出可退诚意金。
3.六大办理流程
确认购买新房
签订新房认购确认书并缴纳诚意金。
登记信息
提交申请表、新房认购书、房产证、身份证、户口簿、结婚证、不动产登记信息查询表、个人征信报告
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收购模式确认收购价
客户在评估库中通过抽签方式选出一家专业评估机构估值；
双方协商确认收购价，签订意向协议。
委托销售模式帮卖
签订委托销售合同，按客户确认的底价组织交易。
签约登记
签订三方协议、二手房买卖合同、新房合同、办理产权转移预登记，90天内完成过户手续。
房款抵扣
收购款直接转至新房企监管账户，抵部分新房款，客户完成剩余房款的缴纳。
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南海发布编辑部
来源：南海住建水治
编辑：邹文丽
审校：吕燕珊、李达樟、麦洁怡、王心怡
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编辑：邹文丽
审校：吕燕珊、李达樟、麦洁怡、王心怡
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