就在东平河畔！鄱阳南C地块正式挂牌，邻近山姆、奇槎体育中心→

地块挂网截图

根据规划，地块的用地性质为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地/娱乐康体用地。容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

地块地处佛山城市中轴线与东平河水轴线“双轴交汇”的核心节点，所处的三龙湾片区是石湾镇街道深耕“美陶湾、三龙湾科技城、东平云谷数字科技港”三大片区的战略要地之一。随着石湾与乐从携手共建东平河“一河两岸”魅力水轴，片区正加速迈向广佛同城门户标杆。

作为东平河水轴线最后一块一线江景稀缺宅地，鄱阳南C地块的稀缺价值不言而喻，集“黄金区位+生态资源+多维交通”于一体，铸就广佛同城的价值制高点。

地块与东平河仅一路之隔，真正实现“推窗见江、出门入园”。坐拥约12公里滨江岸线，向东1.8公里直达半月岛湿地公园，露营野餐、滨江漫步、绿道骑行、亲子研学一站式满足，是城市精英向往的滨水宜居范本。

地块毗邻佛陈大桥、东平路、南海大道、三龙湾大道等城市主干道，快速串联禅南顺三区，15分钟直达广州南站，畅享广佛同城便捷生活。

地块周边已形成三龙湾小学、华英学校、佛山市实验学校等名校矩阵，三龙湾中学正在加速建设，构建从幼儿园到高中的“全龄教育链”。

地块周边已汇聚三龙湾一号、三龙湾天珺、保利和颂、纯水岸、金茂晓棠等多个高端住宅项目，成熟居住氛围已然形成，大批广佛高净值人群在此聚居。

距离地块1.6公里的奇槎社区体育中心即将落成，目前已完成运营招标，进入装修阶段，预计2026年底正式投入使用。

这座总用地面积2.77万㎡的标杆民生工程，涵盖游泳、篮球等10余项运动功能区，配套空中餐厅与智慧场馆系统，将成为片区“15分钟健身圈”的核心枢纽。

地块向东约500米即达禅城山姆会员店——禅城区首家、佛山第二家山姆门店。项目已正式封顶，即将盛大开业！

项目总投资超6亿元，总建筑面积约6.7万㎡，卖场面积超2万㎡，配套超1000个停车位。以“绿建三星”标准打造，外立面融合“岭南水乡·碧波荡漾”设计理念，开业后将填补三龙湾高端商业空白，辐射广佛中高端消费人群。

目前东平河水轴线建设全面提速，禅城段重点打造“奇槎湾畔”等多个亮点项目。石湾镇街道正集中力量加快水轴线贯通，打造全市最靓丽的城市界面。

从地块出发，快速可达南岸世纪莲体育中心、佛山市图书馆等地标建筑，City walk城市漫步、滨江露营等潮流生活方式触手可及。随着山姆会员店、奇槎体育中心年内陆续开业，叠加东平河水轴线持续升级，鄱阳南C地块正迎来价值集中爆发期。     

本次地块的推出，将为广佛人才提供更高品质的滨水人居选择，吸引更多人才在此安居兴业，为禅城实现“二次创业·全域向新”注入强劲动能！