半年付打七折全年付甚至可以打五折这种明显低于市场出租价的房子你以为是捡到了大便宜可没准是掉进了人家挖好的“坑”！近日山东省青岛市公安局城阳分局打掉一个“高收低租、短付长收”诈骗团伙抓获7人，破案70余起涉案金额上百万元2026年2月底来山东青岛务工的小张租到一处价格明显低于市场的房子条件是需要年付心动的他硬着头皮凑钱付了一年租金可刚住两个月一名自称房东的人上门要求续租或搬离小张联系中介发现人去楼空电话也变成了空号无奈报了警继小张后城阳警方又接到多起类似报警均指向同一家地产公司该公司去年12月成立以高价与房东签订托管协议再以低价出租给租客警方立案侦查时公司已关闭相关人员失联警方很快将公司注册法人李某抓获据李某交代他只是帮一名外号为“大美”的男子顶名成立公司双方仅电话联系未见过面公司业务员之间互不交叉警方经过进一步侦查锁定“大美”为32岁的祝某某并发现以祝某某、李某为首的犯罪团伙5月20日警方将团伙7人全部抓获目前，7名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留案件正在进一步办理中诈骗套路拆解对房东：高收+短付。以高于市场10%—30%的价格收房，承诺月付或季付、给押金，签订托管或转租合同，不让房东与租客见面。对租客：低租+长收。以低于市场价20%—50%的价格出租，宣称年付有优惠，诱导一次性付全年房租+押金，快速圈钱。最终跑路：中介收租客年租金，仅给房东1—2个月的租金，随后公司注销、人员失联。结果是房东收不到钱赶人，租客付了钱被赶，双方受损。警方提醒房东们要拒绝明显高于市场价格的收房报价，不贪高租金。选有资质、备案的正规中介，查营业执照、查住建备案。合同写明约定，留存业务员身份证明，不付押金给中介，转账走公户。租客们要警惕远低于市场价的房源，“年付大优惠”多为陷阱。租房前要认真核实房产证及房东身份，签订官方合同，不见房东不签约，留存聊天及转账记录，谨慎年付及一次性大额支付。一旦发生承租纠纷，可向住建或房管部门投诉、举报违规中介；也可通过民事诉讼等方式维护个人权益。如遇到上述诈骗套路，要第一时间报警，并提供聊天记录、转账记录、房屋承租合同等，全力配合公安机关调查。来源：中国警察网、城阳公安编辑：佛山新闻网 沈楠审校：岑炽晖、麦丽敏、乐从镇宣传文体旅游和教育办公室乐从LECONG
