三水首单！佛山商品房“以旧换新”再添新案例

佛山发布2026-06-12 19:21

6月11日

三水区迎来商品住房

“以旧换新”首单签约落地！

三水本地居民林先生

通过“委托销售”方式

用老城区一套住宅成功

换购了一套146平方米的新房

成为三水区首位享受“以旧换新”政策

并完成旧房出售的受益者

三水区商品住房

“以旧换新”首单落地

三水商品房以旧换新首单落地。企业供图

“终于圆了改善梦！”林先生表示，自己原来的房子是91.92平方米，随着家庭人口增加，换一套宽敞舒适的改善房成了全家多年的心愿。“之前也挂过中介，但一直没遇到合适的买家，资金周转不开，新房迟迟不敢下手。”

4月20日，佛山市正式启动首批商品住房“以旧换新”工作，林先生的房子正在试点范围内，因此他第一时间就到业务办理中心咨询。经过多方考察，他最终锁定了淼汇·天萃项目146平方米的四房户型。

随后，林先生选择了流程更灵活的“委托销售”模式，将旧房委托给三水安居公司和优质中介联合售卖，仅仅40多天，旧房就成功找到买家，资金顺利回笼，无缝衔接了新房购买。“从旧房评估到新房购入，像公积金贷款额度上浮20%、个税退税、90天无责解约等这些支持措施，实实在在地降低了换房门槛，政策方方面面都考虑到了，让人非常省心。”林先生感叹道。

不仅如此，参与政策的房企还为换房业主送上了实实在在的 “大礼包”，不仅主动帮忙对接各项买房事宜，还为林先生申请了专属购房折扣和品牌家电大礼包，明年10月新房就将交楼。

此次首单业务的成功落地，标志着三水打通一二手房置换堵点、激活楼市良性循环迈出关键一步，也为全市以旧换新再添实践样本。

政策落地有声

改善需求有序释放

自4月20日佛山市全面推行商品住房以旧换新政策以来，在市住建局统筹指导下，三水区住建水务局积极推动政策落地见效。

据了解，三水区商品住房以旧换新政策由区属国企三水安居公司作为旧房收购主体，联合三水产发置业有限公司以及佛山市淼汇房地产开发有限公司作为新房销售主体共同推进，运作上采取了“委托销售”与“直接收购”相结合的置换模式。对于希望快速变现、无缝衔接的家庭，可以选择国企直接收购；对于不急于出售或想卖个好价钱的业主，则可以选择委托帮卖模式，由国企联合优质中介渠道全力推广。

为配合政策落地，首批参与的新房项目主动释放购房红利，推出专属折扣、家电礼包等多重权益，同时联动中介机构、安居公司协助业主处置旧房，打造“先锁定新房、后处置旧房”的置换服务模式。随着政策宣传不断深入，越来越多三水市民主动咨询置换流程，新政撬动潜在改善客群的效果愈发显著。