三龙湾超30万㎡高端产业载体启航

平洲工业园改造

进入全面提速的新阶段

平洲工业园连片改造项目总整理面积约1590亩。这里东距广州南站仅10公里，北与广州荔湾隔江相望，是桂城最靠近广州中心城区的连片产业地块，堪称临广融合的“棋眼”。

今年3月，2026人文桂城工作推进会召开，明确提出未来三年统筹投入超360亿元，推进项目81个，启动推进三生空间土地整理超2500亩，打造千灯湖叠滘文旅芯、映月湖产城融合区、文翰湖科创枢纽核三大临广片区，推动广佛全域同城从“物理连通”走向“化学融合”。

拆除现场。

目前，平洲工业园项目经过持续攻坚，已取得阶段性进展。当天，坐落于顺泰路以东、胜利西路以北、广珠西高速以西片区的产业安置房项目地块也实现“拆除即动工”。

该地块地属三龙湾南海片区，用地面积142亩，于2025年12月顺利完成改造权公开交易，由深圳中海投资与中建国际联合拿下改造权。项目分两期开发，自今年4月启动拆迁工作以来，首期约100亩土地已于5月供地，已拆除建筑面积约12万平方米。现场，项目还对余下3000平方米的空间进行拆除。

产业安置房项目地块。

据介绍，项目总投资19亿元，将建设超30万平方米高端产业载体。项目引入MIC模块化建造与BIPV光伏一体化技术，目标是打造零碳建筑示范标杆。建成后，这一载体将致力成为集知识交流、产业赋能、人才集聚于一体的高品质现代化产业园区。

从拆到建，从低效旧厂到零碳园区，平洲工业园正实现“边破边立、整治即见效”。

产业安置房项目效果图。