芦苞双地标联动招募｜粮仓+人民路 国资护航 全城觅主理人！
INVITATION
芦苞双地标联动招募
粮仓+人民路
国资护航 全城觅主理人！
一座时光粮仓，一条百年老街
胥江古墟核心，国资焕新升级
现芦苞粮仓+人民路片区
双项目同步招募主理人
邀您共创芦苞文旅新名片！
Part1
芦苞粮仓·主理人招募
半世仓廪藏岁月，老仓焕新赴新章
芦苞粮仓始建于上世纪60-80年代，依托三水鱼米之乡的农耕底蕴，曾是三水粮食储备、公粮征收、转运调配的核心枢纽，6座圆仓、4座方仓静静矗立，见证芦苞从产粮重地到文旅新城的时代变迁。砖木肌理、圆仓穹顶，是岭南老式粮仓建筑的实物遗存，承载着丰富的时代记忆，是芦苞不可复制的文化地标，也是芦苞活化存量资源、深耕粮储文化的珍贵载体。
如今，满载时代记忆的老粮仓迎来焕新的契机。我们打破历史与当下的边界，解锁老粮仓的全新可能性，将传统历史空间与年轻潮流创意业态相融。为此，芦苞粮仓正式开启主理人招募计划！我们期待心怀热爱、独具创意的城市主理人入驻，共启芦苞文旅发展的全新篇章！
合作模式
合作主体：招募整体开发产业合伙人，与我们共同对芦苞粮仓开展投入改造。
运营权责：由产业合伙人主导日常运营。
收益分配：按营收额分成。
项目亮点
国资背景：产权清晰、长期稳定。
核心区位：胥江古墟核心，邻近芦苞胥江祖庙、河鲜美食街、鱼鱻街集市，周边文旅与商业资源集聚。
空间优势：总土地面积约10286.10㎡，总建筑面积约5428.79㎡，圆仓层高开阔、可塑性极强，打造集特色餐饮、文创艺术、潮流文娱、配套服务于一体的综合文化文旅园区。
客流保障：辐射芦苞常住居民、芦苞胥江祖庙游客、鱼鱻街集市、周边乡镇休闲消费人群，原生客群基数充足；建筑复古圆仓造型自带网红打卡基因。布局抖音、小红书等主流平台推广，本土官方自媒体“印象芦苞”定点宣发引流，实现开业客流快速起量。
招募业态
特色餐饮｜轻食茶饮、本土美食、主题餐吧、咖啡酒馆
文创艺术｜艺术工作室、美学展厅、文创手作、摄影基地
潮流文娱｜Live house、文艺展演、潮流派对、潮玩市集
配套服务｜运营办公、便民服务、小型工作室、主题民宿
Part2
人民路片区·主理人招募
百年古街焕新 古镇文旅商业集群
人民路片区与粮仓仅一巷相隔，坐落胥江古镇文旅黄金廊道，紧邻北江大堤、水文化博物馆、芦苞胥江祖庙、河鲜美食街、鱼鱻街集市，坐拥全域成熟文旅配套与人气底盘。通过整合人民路、东风路、镇中路超50栋老式砖木古建筑的国有存量物业，连片开发打造古韵浓厚的文旅商业聚合集群，打造沉浸式休闲消费场景。
通过招募批量主理人，构建“文旅商业+精品旅居+夜间文娱+本土文创”的复合型文旅产业体系，实现国有零散资产集约化增值。
重磅入驻福利｜
轻装上阵，创业无忧
只要您有想法、有创意，我们陪您一起实现！
▲无高额租金压力！
▲按投资改造金额核定，主理人最高可享24个月免租期！大大降低主理人的创业试错成本！
▲免租期内仅按每月营业额3-5%缴纳合作分成！
零租金压力、极具特色场地，绝佳创业机遇，只为留给独一无二的您！
项目亮点
位置优越：位于胥江古镇文旅核心，近祖庙、滨江堤、美食集市。
业态互补：商业+民宿+文娱+体验，构建全链条文旅生态。
政策扶持：超长免租+超低分成+芦苞宣传矩阵引流。
客流虹吸：承接祖庙、鱼鱻街海量客流，激活日间+夜间消费。
招募业态
人民路/东风路/镇中路
国有物业集群（复古文旅商业）
特色餐饮类｜轻食茶饮、本土特产、主题餐吧、咖啡酒馆
文创艺术类｜艺术工作室、美学展厅、文创手作、摄影基地
潮流文娱类｜Live house、文艺展演、潮流派对、潮玩集合
配套服务类｜主题民宿、运营办公、便民服务、主题市集
主理人招募令
我们寻找
有情怀、有创意、有运营能力的您
无论是原创品牌、创业团队、
文创达人还是特色商户
我们都为您提供圆梦舞台！
项目信息
运营单位
佛山市三水东河资产管理有限公司
芦苞粮仓地址
三水区芦苞镇东路22号、23号
人民路片区地址
三水区芦苞镇人民路、东风路、镇中路
招商热线
0757-87239840、
13346567161（李琳婷）
旧粮仓装新梦想，古街区启新征程
芦苞双地标，等您来做主！
席位有限，意向主理人速联咨询
共赴千年古镇，共创文旅繁华！
