大塘国资吹号 “产城合伙人”速来报到！
北江奔涌，潮起大塘。这里是佛山北向战略的前沿阵地，这里是广东省七大产业集聚区之一——佛山（三水）新材料产业园的所在。众多行业龙头在此落户，产业集群成势，活力奔涌！
大塘镇属国有企业共计7家，其中一级国有企业2家、二级国有企业3家、三级国有企业2家。大塘镇国资国企围绕“建强三水北部副中心”的发展目标，坚持产城人融合发展理念，锚定“城市运营服务核心载体”与“区域产业升级驱动引擎”两大战略定位，主营产业园区建设运营管理、资产管理、农文旅产业等核心业务，致力成为服务发展大局的“中坚力量”。2025年，佛山市大塘控股发展有限公司成功荣获AA信用评级。
即日起，大塘国资，主动吹号！
从活力公园到智慧物流园，从临江康养到品质人居，从新材料产业园综合服务中心到园区商业配套——六个项目，总投资超13亿元，覆盖“医、食、住、行、文、体、养、产”八大场景。我们不只是简单建项目，更是为人才建家园、为城镇立标杆。
我们正式发出邀请——“产城合伙人”请速来报到！不是“招商”，是“合伙”；不是“买卖”，是“共创”。
我出土地、政策并奉上诚意，您带资源、品牌和运营能力。让我们一起，把大塘从“工业大镇”变成人人向往的“产城新样板”。
大塘产业园商业服务中心项目
在300家企业的“十字路口”，开一个属于园区的“生活客厅”——佛山市三水伟柏投资管理有限公司
每天早晚高峰，希音的货车、白云科技的通勤车、安博物流的集装箱，在这片区域交汇。300多家企业，数万名产业工人、管理人员、物流司机……他们的早餐、午餐、加班后的宵夜、下班后的健身、周末的购物，未来，将有一个集中的答案。
项目速览：
不是大型综合体，而是园区核心地段的“生活补给站+社交发生地”。
总投资4300万元|建筑面积约1万㎡
投资亮点：
1. 客群确定性——不是“等客来”，而是“客已在”
园区已入驻300余家企业，涵盖电商物流（希音）、新材料（白云科技）、纺织（丰泽）、仓储物流（安博、格洛）等多元产业，日常通勤及作业人流稳定。不需要培育期，只需要一个消费场景。
2. 供给稀缺性——园区唯一集中式商业配套
周边企业密集，但高品质、集中式的商业+公寓配套几乎空白。项目将成为片区唯一的“能吃饭、能购物、能住人、能办公”的综合节点。
3. 业态灵活性——小切口、多可能
公寓（164套）：可整体运营（企业员工宿舍），可分拆出租（白领公寓），户型灵活适配
商业（2000㎡）：可整租（中型超市/食堂），可分租（奶茶+快餐+便利店+健身房+办公）
“300家企业的中间点，只差一个您。”——大塘产业园商业服务中心，期待与您的不谋而合！
建设、招商同步进行中……call刘志安15622993494
佛山（三水）新材料产业园综合服务中心项目
“园区唯一的商服配套——没有竞品，只有刚需。”——广东省佛山市昌晟城市投资有限公司
项目速览：
不是普通商业体，而是园区唯一商服配套+四大公共服务中心，是产业园从“生产基地”迈向“产业社区”突破。
总投资5.7亿元 | 占地67亩 | 建筑面积超11万㎡
一期：525套公寓 + 1.2万㎡商业 + 四大公共服务中心
二期：968套公寓+2000㎡商业+740个车位
状态：建设中
地点：佛山（三水）新材料产业园区核心地段
投资亮点：
1. 园区唯一，不可复制
位于广东省七大产业聚集区之一的佛山（三水）新材料产业园核心区域，是园区内唯一的商服配套。
2. 需求刚性，持续增长
人才公寓+商业+政务+医疗+培训——这五件事，每一件都是园区企业的“刚需”。
3. 运营模式清晰，现金流多元
收入端：公寓租金+商业租金+车位收入+公共服务运营（实训、共享会议等）
成本端：园区集中运营，成本可控
追求稳定现金流+区域垄断性资产+产业政策红利的您快来做我们的伙伴吧~
call刘志安15622993494
大塘泓晟璟荟房产项目
我们不只想盖“好房子”，更想定义“北部中心城市生活”——广东省泓晟房地产开发有限公司
项目速览：
总投资4.3亿元 | 占地40亩 | 建筑面积8.5万㎡ | 容积率2.5
户型：105-150㎡ 刚需+改善
核心卖点：超新规标准的“好房子”+纯板式 + 超100%实用率 + 中心城区成熟配套
状态：筹备建设
投资亮点：
1. 地段稀缺性——中心城区最后一批优质商住用地
大塘镇中心城区40亩连片住宅用地，地处政务、商业、教育、医疗、公园环绕的核心区，“出门即满配”。
2. 产品碾压性——超新规标准，实用率超100%
纯板式+低梯户比+南北通透+阳台占比约30%——这些参数放在一二线城市也是改善盘标准。在大塘，这是降维打击。
3. 客群确定性——产业人才的刚性安居需求
大塘作为工业强镇，日用化工、染整、智能家具等产业集聚，大量企业骨干、管理人才需要“住得好、离得近”。
“泓晟璟荟，不只是盖楼，更是给北部中心一个封面。”
详询call聂健锋15899834580
佛山市三水区大塘康养项目
北江大堤边，为长者建一个“不想离开的家”——广东省佛山市昌晟城市投资有限公司
清晨，北江的风穿过堤岸，吹进窗台。一位老人坐在滨江步道的长椅上，看日出日落，品渔歌唱晚……这不是转瞬即逝的风景，而是大塘镇精心擘画的、触手可及的全龄康养生活新范式。
项目速览：
摒弃传统养老院模式，打造“医、养、景、动”四位一体的临江康养综合体。
总投资5700万元 | 占地18亩 | 建筑面积1.25万㎡ | 床位250张
功能：长期入住 + 短期托养 + 日间照料
特色：医养结合 + 临江景观 + 镇村联动
状态：筹备建设
投资亮点：
1. 需求刚性，不可逆
大湾区老龄化趋势明确，现有养老设施床位缺口大、服务能级低。
2. 区位稀缺，不可复制
三水北部中心城区+北江大堤，兼具便捷性（子女探访） 与宜居性（自然景观）。
3. 模式清晰，可持续
收入端：床位费+护理费+延伸服务（日间照料、短期托养）
成本端：镇级运营成本可控，与镇医院协同降低医疗配套投入
社会效益：民生工程，政策支持力度大，长期运营稳定性高
如果您是追求长期稳定现金流+社会价值+政策红利的产业投资方或公益基金
请call聂健锋15899834580
大塘智慧物流园
为企业修一条看不见的“供应链高速公路”——广东省佛山市昌晟城市投资有限公司
项目概览：
不是普通物流，而是一个“高标准仓储+智能管理+快速分拨”的一体化供应链运营基地。
总投资1.4亿元 | 占地56亩 | 建筑面积4.5万㎡
项目状态：筹备建设
核心价值：
对制造企业：原材料、半成品、成品就近存储，分拨效率提升，物流成本立竿见影下降。
对产业链：补齐“日用化工—染整—智能家具”供应链中间环节，让上下游真正协同起来。
对区域：盘活物流资源，畅通工业物资流通，让大塘从“工业大镇”变成“供应链效率强镇”。
这不仅是一个智慧物流项目，更是这是一次对“大塘制造竞争力”的系统性补强。
需要稳定仓储分拨节点的制造企业、愿意长期合作的第三方物流、供应链运营方、看好园区产业刚需的投资方
请call聂健锋15899834580
大塘全民健身活力公园项目
不是传统体育场馆，而是一座 “长在自然里的城市活力引擎”——佛山市三水塘水铺电子商务有限公司
项目亮点：
38亩立体空间，把自然生态、专业赛事、文艺培训、主题商业、青年公寓叠在一起。这里不只有球场，还有商业、艺术、社群……以及一个工业强镇对“人的活力”的回应。
一期投入运营：9500㎡十一人制标准天然草足球场 + 专业看台 + 室内健身 + 夜间灯光场地
二期正在建设：6500㎡综合性文化活动中心 +82套专属公寓+一站式“运动+文化+商业”闭环
这不是一次简单的配套招商，更是一次 “三水北部活力中心”的标准制定。
我们诚邀三类伙伴：1️、体育培训 / 青训机构；2️、轻餐饮 / 新零售 / 文创品牌；3️、赛事运营 / 文体内容团队。
详询请call刘志安15622993494
大塘的底色，从来不只是工厂与流水线。
这里有三水唯一国际足联标准天然草足球场，晚风里有北江的潮气与孩子们的欢笑；这里有连续举办了十三届的冬瓜王大赛，“大塘冬瓜”IP正从田间走向大湾区；这里有六一梅花村的古韵、土塘村的紫花风铃木、北江疍家的渔火——文旅的种子，正在生根发芽。
但大塘不满足于此。
我们要让产业工人下班后，有地方吃饭、健身、社交；我们要让企业骨干人才，在家乡住上一线城市的品质好房；
我们要让长者在北江之畔，安度一个有温度的晚年；
我们要让园区企业，下楼就能办政务、招人才、谈生意。
所以我们吹号，诚挚邀请您——产城合伙人。
您带来的每一分投资、每一个品牌、每一种运营能力，都会变成大塘人实实在在的生活改善，变成大塘企业真真切切的成本降低，变成这座城镇长长久久的活力引擎。
路在脚下，江在窗外，机会在眼前。
大塘已备好热土，只等您来，吹号、合伙、共赢！
来源：大塘镇财政和公有资产管理办公室
编辑：莫小文
审校：佘高红、吴若金、王梓遥
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