邻里漏水问题环环相扣，禅城法官用心解开“连环结”丨佛山政法先锋⑤

罗阿姨与楼上507室住户黎叔的矛盾由来已久。黎叔在阳台冲洗宠物排泄物，污水顺墙滴落至罗阿姨阳台；其卫生间漏水，更导致罗阿姨家墙面发霉、墙皮脱落，楼道也弥漫着异味。罗阿姨多次沟通无果，满腹委屈。

就在她为此苦恼时，楼下307室业主又一纸诉状将她告上法院——307室天花板渗水，怀疑是罗阿姨家所致。楼上漏水未解，楼下又找上门，三户人家因漏水问题环环相扣，矛盾越陷越深。最终，罗阿姨将黎叔诉至禅城法院。

案件分到了民四庭法官李泽寰手中。他深知，这看似家长里短的“小漏水”，实则是压在三位邻居心头的“大石头”。

法律文书送达阶段便遇到阻力。黎叔及其家人拒收法律文书，态度抗拒。李泽寰没有退缩，他带领书记员，邀请居委会工作人员一同见证，再次登门。面对紧闭的大门，他耐心阐明被告的法定义务，讲清规避送达的法律后果。最终，黎叔打开了门，签收了应诉材料。

李泽寰分析认为，三户漏水相互关联，关键在于厘清407室与507室之间的责任，才能从源头上打破僵局。

庭审前，李泽寰没有急着开庭，而是组织庭前调解。他拿出现场勘查时拍摄的照片——发霉的天花板、脱落的墙皮，让事实说话。

他对黎叔语重心长地说：“渗水确实影响到了楼下邻居的正常生活。如果你不认可，对方可以申请司法鉴定。但如果鉴定结果指向你家，不仅要承担修复和赔偿费用，还得负担高额的鉴定费。”

先算“经济账”，再算“人情账”，黎叔的态度渐渐缓和。李泽寰又转头对罗阿姨说：“只要507室愿意维修，你这边能不能也把自家防水层重新做一遍？两家一起修，彻底解决漏水问题，也能避免影响楼下。”

罗阿姨连连点头：“只要他愿意，我没问题。”双方最终达成“各修各家、共同治漏”的调解方案，来时的对立情绪已消解大半。

调解方案确定了，李泽寰的工作却没有结束。他一直关注着后续进展。

罗阿姨很快重做了卫生间防水层，楼下307室的渗水明显好转，307室业主随即撤回了起诉。黎叔也如约修复了自家防水层，封堵了阳台排水孔，恢复了楼道墙面。施工中发现的排污管破洞也被一并修复。漏水问题彻底解决，罗阿姨满意地向法院递交了撤诉申请书。

回访时，黎叔坦言：“一开始我真觉得跟我没关系，跟罗大姐较上了劲。是你站在我的角度给我算账，我才明白僵持下去解决不了问题。之前态度不好，实在对不住。”

李泽寰笑着回应：“问题解决了就好。以后楼上楼下，还是好邻居。”

2025年，李泽寰累计调撤案件120余件。他始终将“实质解纷”作为办案理念，把执行工作的丰富经验融入审判实践，用心用情与当事人沟通，努力让每一起案件真正实现案结事了。因工作表现突出，他先后荣获“实质解纷标兵”“定分止争先锋”等多项荣誉称号。

李泽寰用他的耐心、细心与责任心证明：基层法官办的不仅是案子，更是老百姓实实在在的生活。