乐从的村域经济，首先看两个标杆——沙滘与水藤。

沙滘社区坐拥乐从家具商贸核心区，2024年集体资产总收入率先破亿。但沙滘并未满足于“收租过日子”，而是主动谋划业态升级，东、南、西、北四个自然村各自探索新路。

沙滘坐拥家具十里长廊便利。 受访者 供图

目前，沙滘东村正在推进“龙家home+”文创园项目，利用1.5级开发模式盘活130亩历史遗留地块，计划投入2.5亿元打造集智慧办公、创意商业、休闲餐饮于一体的文商旅综合体。

水藤村的突围同样令人印象深刻。这个工商并举、拥有3万人口居住的大村，2025年村、社及村办企业总收入突破1亿元，跻身顺德“亿元村”前三。其发展秘诀在于：主动从“房东”变“管家”。村集体提前半年介入到期物业，优化业态、精准招商，2025年两座工业厂房租金溢价超30%，物业空置率控制在10%以内。

水藤村工商并举。 受访者 供图

单村再强，也需要捅破资源碎片化、运营能力不足的“天花板”。于是，乐从率先探索跨村联建，组片区建“富村公司”。

今年5月，乐从两大片区富村公司相继成立。水藤、罗沙、沙边、杨滘四村联合琴湖社区，成立“藤誉物业发展有限公司”，主攻停车管理、闲置物业盘活、农村小额工程等，他们算过一笔账：片区内停车泊位超过5000个，闲置物业近6000平方米——如果各自为政，永远是一盘散沙。现在统一管、统一运营，光是停车管理就能释放可观的收益。

乐从镇水藤片富村公司代表乐从，与龙江、勒流、杏坛、均安4个兄弟镇街签订富村公司互助结对协议。 受访者 供图

大墩、岳步、小涌、荷村、小布、腾冲六村则联合东平社区，成立“新联城文化发展有限公司”，聚焦文旅运营，将对新城古村带的祠堂、镬耳屋、水乡资源进行统一品牌打造，开发“演唱会+古村游”“家居采购+水乡体验”等融合消费场景，让文化“软实力”转化为经济“硬支撑”。

更值得关注的是，乐从富村公司已走出镇域，与龙江、勒流、杏坛、均安四镇签订互助结对协议，以“F4+1”模式推动跨镇资源共享。这种“跨镇联盟、镇内联手、村村联动”的格局，正在为顺德村域经济蹚出一条新路。

土地和物业是村集体的“家底”，乐从的做法是“分类施策”：对低效工业用地连片改造，对零散闲置物业微改造、精提升。

良村工业区曾是低矮厂房扎堆的“锈带”，如今正崛起为总投资60亿元的“大湾区车世界汽车科技产业园”，将容纳近3000家汽车配套企业。良村以此为契机，盘活周边70多亩提留用地，并通过“边租赁边谋合”的方式整合零散合同，彻底告别“散乱租、低效用”的旧格局。

罗沙村通过环境综合整治与功能重塑，盘活存量闲置地，为返乡青年创业提供空间载体。 受访者 供图

罗沙村的“微改造”则充满巧思。22亩闲置地块与鱼塘整合，引入250万元社会资本，打造成集装箱式青年创业孵化基地。26个空间，已有15位主理人入驻，带动就业约30人。项目不追求租金最大化，而是用低成本、高品质的空间吸引青年回流。

大墩村的“258集市”则向运营要效益。43亩低值地块变身“白墟+夜市”全天候集市，近400个摊位，日客流2万人次，每月为村集体稳定增收38万元，带动百余名村民家门口创业。数字化小程序上线后，人力成本压降50%，实现摊位竞价、缴费、反馈全程线上办结。

大墩“258”集市，通过加强运营，聚人气、财气。 受访者 供图

在乐从，村域经济的创新不止于大项目，更渗透到街巷邻里。

路州村以“空间重构-文化铸魂-利益共享”模式，走出了一条独特路径。美食街的每间饭店由承租方自主投资近千万元升级改造，打造岭南水乡特色饭店集群。下一步将串联祠堂、华侨文化，构建“美食+祠堂+华侨”文旅消费闭环。成效实实在在：村民分红从2021年的2500元/股跃升至2025年的5000元/股，翻了一倍。

上华村则展现了集体资金自主投资的魄力。村集体投入2600万元，建起一栋7层、1.56万平方米的产业综合楼，融合农贸市场、酒楼、文体设施、厂房仓库等功能，预计每年稳定增收300万元。自己当开发商、自己当房东，收益全归集体。

小布村的“爱巢花园”则是闲置物业微活化的浪漫注脚。一栋旧房被改造为南法风情融合地中海格调的婚庆场地，草坪、吧台、宴会厅、新娘套房一应俱全，成为年轻人打卡、举办婚礼的热门目的地。

小布村“爱巢花园”。 受访者 供图

如果说大墩村的“258集市”是盘活土地的硬招，那么它的另一面——“艺术进村”则是运营的软实力。

作为“百千万工程”首批典型村，大墩村没有走大拆大建的老路，而是以艺术为媒，精细化运营。通过成立村属物业公司，统筹保洁、绿化、设施维护，破解环境易反弹难题；搭建村民与艺术家对接平台，吸引100余名艺术家进驻，将80余间闲置旧房改造为艺术空间、创意工坊。30多名本土青年返乡创业，网红咖啡、私房菜、主题展览遍地开花。

大墩已连续3年成为佛山市青年艺术周大墩主会场，艺术进村让古村焕发勃勃生机。 受访者 供图

连续三届佛山市青年艺术周在大墩举办，累计吸引40万人次入村消费，单日最高客流6万人次，直接带动村民文旅增收约300万元。村里还成立了社区发展共建基金，募得社会资金41万元，打造“乐邻善斋”公益品牌，惠及群众超10万人次。

从环境提质到产业转化，再到人文善治，大墩村走出了一条“艺术进村、运营强村”的独特路径。

水乡、龙舟、宗祠，让沙滘在发力文旅产业上有了更多的资源禀赋。 受访者 供图

今年以来，顺德5个月内3次召开聚焦村居发展的全区性大会，释放出紧抓村域经济的鲜明信号。

顺德206个村（社区）将如何破除“看摊守业”的惯性，把低效资产转为增长引擎，稳步迈向“亿元村”？近日，乐从镇人大主席、“百千万工程”指挥部办公室主任郑建华通过媒体发表文章《富村公司“联”出集体经济发展新路》，对顺德村域经济再上新台阶提出破局之道。

文章指出，“百县千镇万村高质量发展工程”实施以来，乐从镇紧扣部署，以农村集体“三资”管理改革为抓手，推动村域经济稳中有进。全镇集体经济总收入恢复增长，股份分红连续三年稳步提升，村民获得感持续增强。沙滘、水藤率先跻身“亿元村”。

近期，紧扣区委深化村域经济高质量发展的要求，乐从大胆探索“集体主导、市场运作、收益共享”的联合发展平台。

5月，大墩、小布、腾冲、荷村、岳步、小涌六村联合东平社区，成立“佛山市顺德区新联城文化发展有限公司”；水藤、沙边、杨滘、罗沙四村联合琴湖社区，成立“佛山市顺德区藤誉物业发展有限公司”。两家试点富村公司，旨在以专业化运营实现集体资产增值与村民多元增收。

下一步，乐从镇将围绕以下方向纵深推进：