佛山检察穿越题材普法短剧《我在穿越剧普法》自上线以来，凭借脑洞大开的穿越剧情、硬核专业的法律科普，收获了大家的满满喜爱！
前两集中，穿越成张浅浅的检察官程岚
先是“典”醒家暴男重获自由，
又是“典”醒消费欺诈行为。
……
这一次，张浅浅又被顾晏舟拉去看“惊喜”——一栋大别墅。
原以为是浪漫的延续，不料开门却迎来一位哭诉的王姐。
当“房屋继承权”遇上“居住权”，一场关于“家”的保卫战正式打响！
剧情回顾
顾晏舟拉着张浅浅来看新“惊喜”，两人来到一栋别墅前，顾总说：“这别墅你一定会喜欢”。
张浅浅一脸无奈。谁知，一位老奶奶冲出来哭诉：“小顾，你不能这么不讲道理啊！”
原来，这位王姐是顾总父亲生前的保姆，顾老答应让她在这套房子里住上十年。
“我是这栋房子的合法继承人，我跟您也没有血缘关系”，如今顾总继承了房产，却要求王姐立刻搬走。
一个仗着继承权要赶人，一个守着承诺不愿走，双方僵持不下。眼看要“强执”，张浅浅果断“喊停”，当场掏出民法典，开启硬核普法模式。
一番有理有据的法律暴击，让顾总瞬间“清醒”，不仅当场道歉，还主动提出赔偿。而王姐的晚年居所，也终于有了着落……
“居住权”是民法典中新增的重要用益物权，与我们的住房保障、晚年安居、家庭财产安排等日常生活密切相关。
01
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
02
《中华人民共和国民法典》
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
《中华人民共和国民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的参照适用本章的有关规定。
设立居住权，这样才有效
居住权不仅能保障老人“老有所居”，也能解决很多家庭财产安排的难题。想要设立有效的居住权，这三步缺一不可：
订立书面合同或遗嘱：无论是通过合同还是遗嘱设立居住权，都必须采用书面形式，明确约定当事人的姓名、住宅位置、居住条件和期限等关键内容。
前往不动产登记机构办理登记：签订合同或立下遗嘱后，必须向不动产登记机构申请居住权登记。居住权自登记时才算正式设立，才具有对抗第三人的法律效力。
明确权利性质：居住权是用益物权，原则上不得转让、继承。除非当事人另有约定，设立居住权的住宅一般也不得出租。
以“民”为本 “典”亮生活
“佛山检察”新媒体平台推出“典”醒你系列普法栏目，带你更好了解自己的权利和义务，学习如何在生活中应用法律知识，一起营造尊法、学法、守法、用法的良好社会氛围。
此次推出的《我在穿越剧普法》系列，是“典”醒你系列栏目的全新尝试。第一至三集已上线，关注“佛山检察”官方微信号，一起解锁检察官程岚的“穿越任务”后续！
▌策划：佛检融媒工作室
▌协助拍摄：佛山市检察院民事行政检察部
▌审校：叶利增、陈妮嘉、黄明月、叶丽莉
