86间闲置农房改造成特色民宿，山夏集市里仿古酒旗在风中招展，洪武投壶摊位前人头攒动，非遗工坊内，一根根竹条在老手艺人手中穿梭，变幻出一个个精致竹编制品……待到暮色漫过青砖灰瓦，山夏农场的绚烂灯光秀和无人机表演缓缓开启，映衬着远处的罗浮山秀美风景。

长宁镇山下村，这个有着600余年历史的“广东省古村落”，正从“沉睡的文化遗产”蝶变为乡村振兴的“活力引擎”。

“这栋房子闲置了30多年，平时村民经过都绕道走，门口杂草都有半人高。”站在修复后的青砖墙前，山下村党总支书记、村委会主任徐志成感慨良多。

坐落于罗浮山南麓的山下村，始建于明朝洪武年间，现存400余间青砖灰瓦古建筑，曾获评“广东省古村落”“广东省乡村治理示范村”。上世纪90年代起，青壮年纷纷外出务工或搬离农村，村里耕地荒废、农房闲置，古村一度面临“有底蕴无产业”的尴尬处境。

据徐志成回忆，转机出现在“百千万工程”实施以后，尤其是在环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设的带动下，县镇两级政府牵线搭桥，引入有康养项目建设经验的泰康保险集团，以“政府引导+企业运营+村民参与”模式推进整村活化。

山下村的破局之旅，就此开启。

“我们坚持不搞大拆大建，而是要保留乡村的灵魂，维持乡村原有的空间感和亲切感。”泰康之家罗浮山项目负责人王超说，山下村改造的核心理念是“保留乡村的灵魂，改造乡村的体验”，重点体现在山夏1368酒店修复项目中，“我们大量采用原有青砖，由老工匠清洗补缝后再砌回原位，尽量保留古村肌理。”

除了刻意保留老建筑、老物件，建设方还充分整合利用当地的古村落与农耕特色资源，完美平衡“保留”与“改造”、“传统”与“现代”的关系，提供了一种高品质、深体验、慢节奏的田园生活方式，让游客来到这里，既能感受到真实的乡村风貌和农耕文化，又能享受到现代文明的舒适与便捷。

“无论是自然生态基底，还是建筑内部空间，我们的‘现代便利’都藏在看不见的细节里。”王超告诉记者，青砖、瓦当、石雕、老祠堂外墙等被刻意保留下来，成为历史的见证；青石板路下埋设了排水、电力、网络、供暖等系统，既不破坏风貌，又确保舒适；酒店客房内，明代风格家具与智能温控器同框，雕花窗棂搭配隔音玻璃，“它不是一个凭空建造的‘假乡村’，而是一个有机生长的新社区。”

“早上古街散步，下午农场摘菜，晚上看灯光秀，简直像一日穿越现代与明朝。”来自佛山的游客李女士刚在酒店的国风变装区换上明代襦裙拍照。

山夏1368酒店的价值，不仅止于“提供住宿”。山下村以酒店为核心，依托罗浮山生态、文化、旅游资源和福田菜心IP，引入中医药养生、非遗体验、露营垂钓、草坪影院等多元业态，进一步打造山夏集市和山夏农场，形成“文旅+康养+农业”的共富生态，古村资源真正变成村民的“致富宝”。

酒店附近的山夏农场，便是重要一环。这片837亩的土地，从村民手中流转至山下村农民专业合作社，按订单种植水稻、福田菜心，产出的作物全部由县社村合作企业按保底价回收。同时，还推出农事体验项目，游客可以下地插秧、采摘蔬菜。

据介绍，山夏1368酒店、山夏农场项目预计运营3个月可吸引游客10万人次、创收超200万元，2026年收入有望突破2000万元。更重要的是，项目还带火了周边的民宿生意，节假日入住率比以前高了30%，实现“一家火带动百家旺。”

“乡村振兴是要让老村在保护中发展，让村民在发展中受益。”王超说，接下来将以打造“山夏样板”为目标，继续深化“文旅+康养”融合，探索古村活化与共富发展的更多可能。

2024年，山下村村集体经济收入达42万元，并入选广东省“百千万工程”第二批典型村，山夏1368酒店成为新的文旅地标，吸引大湾区游客纷纷前来游玩。

徐志成告诉记者，山下村正在着力打造明代主题“冬养罗浮”康养品牌，发展文旅经济、夜间经济与银发经济，持续释放古村活力，“我们要进一步带动村集体增收与村民致富，形成古村活化与乡村振兴共赢的可持续发展路径。”