近日，455万余元赔偿金打到石湾镇街道丽豪社区丽日玫瑰小区原业委会的账户上，宣告该小区历时10年的停车场使用权纠纷案画上了圆满句号。同时，在石湾镇街道多部门、丽豪社区党委、小区党支部等的支持帮助下，该案的诉讼费下降近七成，最大程度上维护了广大业主的权益。

这既是今年石湾“书记破百题项目”的实践成果，又是丽豪打造“22℃社区”的亮点呈现。

丽豪社区以“1022”善治密码，在构建以居民为中心的共治型社区治理体系方面敢试敢争先，破立并举创下多个“第一”和“率先”，实现过程共治，成果共享，成为了党建引领社区治理的标兵，以及城市社区治理创新的典范。

丽日玫瑰小区长达十年的停车场使用权“拉锯战”迎来圆满结局，体现了丽豪社区党委在维护业主权益方面的坚定决心和有力行动。经过多轮法律诉讼与不懈努力，小区业主成功追回了被侵占的停车场使用权，并获得了455万余元的赔偿金。

该纠纷案始于2014年，当时丽日玫瑰小区第一届业委会为争取北门停车场的使用权，委托了某律师事务所进行代理。双方签订了风险代理合同，并约定了较高的律师费用。然而，随着案件的复杂性和时间的推移，该小区第一、二届业委会均届满，支付主体没有了，律师费的商定与支付也逐渐成为了争议焦点。

在此复杂的情况下，社区党委如何引领小区党支部做决议、解难题，保障全体业主的权益？丽豪社区党委作出了示范。

案件审理过程中，在没有新一届业委会产生的情况下，丽豪社区党委主动代履行业委会职责，积极配合法院和律师进行取证工作。经过多轮诉讼，佛山市中级人民法院最终于2021年底作出判决，确认该停车场的使用权归全体业主所有，并判决原开发商支付赔偿金共计400余万元。

针对律师费问题，丽豪社区党委又一次积极组织应诉并最终胜诉，最大程度上保障了业主的权益。

诉讼结束后，丽豪社区党委组织小区党支部、业主代表等召开联席会议，就赔偿金收取、律师费支付等问题进行了讨论和决策。社区党委的建议方案得到了参会人员的一致赞成，并向全体业主进行了公告。丽豪社区党委一系列的做法得到了业主的普遍支持和赞扬。

社区党委在无业委会小区引导小区党支部决策，积极应诉，为业主打赢停车场权益“保卫战”。这种情况，在全国范围内都是绝无仅有的。在此过程中，很多举措和工作都非社区党委的职责范围，为了进一步维护业主的利益，丽豪社区党委选择在法治的基础上多想一步、多做一点和多担一责。

“在社区治理中会出现很多复杂的问题，要时刻谨记初心与出发点。”丽豪社区党委书记刘秀芳表示，只要始终把群众利益作为根本出发点，就可以获得更多支持，问题处理起来就没那么难了。

停车场使用权纠纷问题的圆满解决，是基于丽豪社区开展党建引领城市社区治理创新，以及居民与社区的深度链接之上。

今年以来，丽豪社区党委以“1022”善治密码，解决群众急难愁盼问题，构建有家有爱有温度的“22℃社区”。

“22℃客厅”是丽豪社区打造党群服务阵地新模式的载体，中心是创新方式方法服务群众，设置了故事馆、阅读室等多个共享空间使用场景，让群众共建共治共享，为石湾以党建引领小区治理积累实践成果与经验。

在“22℃社区”，居民与社区间爱的双向奔赴时刻在这里上演。不少居民反映，丽豪社区往东只能从惠景中学门口绕行，早晚高峰更是要绕行惠景路。自2022年起，丽豪社区党委通过积极与交通等部门沟通协调，召开现场会等，寻求外部帮助。同时群策群议，让交通方案更契合居民诉求。社区党委安排了社区党员在华远东路蹲守一周，把该路段真实的交通调研情况反馈至交警部门，成功在适当位置增加了掉头位，舒缓了该路段的交通压力。

该路段某餐馆后面，一条三不管的小路因乱停车问题严重，使社区往东的道路始终无法彻底解决。今年，该社区党委携手石湾镇街道相关职能部门、交通部门等申请了该路段的路名，把它纳进交警管辖范围，并对其进行乱停车整治行动。道路疏通后，真正解决了该社区居民的东边出行问题。

餐馆后巷整改前（左图）后（右图）。

在矛盾化解上，该社区党委依托人民调解，解决居民与物管、居民与居民等之间的矛盾，让社区成为依法治理、和谐稳定的平安家园，2022年被评为“广东省民主法治示范社区”；在环境治理上，该社区首创基层治理巡罚分离机制，解决了丽日玫瑰食街餐饮单位垃圾处理难等问题。

由于屡出“新招”、治理举措得力，丽豪社区党组织先后获评佛山市模范党支部、禅城区先进基层党组织等荣誉，连续两年被评为“铁军班子”。今年6月，丽豪社区党委更是捧回了佛山市党建引领基层治理先进集体的荣誉。

丽豪社区基层治理的出发点和最终落脚点，始终都是民生。在这里，社区治理的每一步都凝聚着社区与居民的智慧与力量，他们共同绘制出一幅幅充满光明与希望的画卷。