今年来，更合镇持续推进工业园区环境整治提升，低效产业用地整治已提前完成年度任务，赋能经济高质量发展，打造高质量产业园区。

截至7月底，2024年更合镇低效产业用地整治提升工作完成11宗757.08亩，完成率101.45%；2022-2024年全镇低效产业用地整治提升攻坚目标任务总数为30宗2007.24亩，已完成28宗2205.75亩，三年完成率达109.9%。

工业园区低效用地盘活是产业转型升级的“加速器”、土地空间的“倍增器”、安全生产的“稳定器”。为将闲置存量变为优质增量，让“寸土”生“寸金”，近年来，更合镇通过企业自主提升改造、转让开发以及闲置处理方式，一地一措施对产业落后、产能低下的低效用地进行全面整治提升。

在更合镇小洞工业园北面，广东百川化工有限公司（下称“百川化工”）三期地块正加快建设光触媒水性涂料项目，几栋大楼拔地而起。目前该项目主体结构已全部封顶，预计今年可完工。

光触媒水性涂料项目正加快建设，预计今年可完工。

该地块原是闲置用地，因临近山边，为地质灾害点，存在安全隐患导致地块难以开发。为盘活该地块，更合镇将该地块纳入2022年-2024年低效用地整治，2023年更合镇对地块的临近山体进行护坡，使地块可以开发利用。而后更合镇政府与该地块权属人百川化工沟通，百川化工整治意愿强烈，决定通过自主改造方式盘活该地块，总投资8000万元建设光触媒水性涂料项目，建设厂房一、厂房二、综合楼、办公楼、仓库。

目前，百川化工一期土地、二期土地、三期土地整体容积率1.8，建筑密度48.96%，该企业通过增资扩产新建产线、更新设备，推动企业效益进一步提升。

除企业自主提升改造外，更合镇还通过转让开发等手段，推动低效用地“蝶变”。

例如佛山市鼎立商贸有限责任公司地块通过土地转让引入新投资方，新建76722.79平方米厂房以及办公楼，2023年已完成竣工验收，目前厂房已引进佛山市三英科源科技有限公司、广东普柔钛科电力设备有限公司、万事达节能新材料（广东）有限公司。其中，三英科源科技项目总投资5000万元、固定资产投资3000万元，项目达产后年产值约8000万元、年纳税额约150万元；普柔钛科项目总投资1亿元、固定资产投资3000万元，项目达产后年产值约3500万元、年纳税额约105万元；万事达项目总投资1亿元、固定资产投资2000万元，项目达产后产值约1.4亿元、年纳税额约460万元。目前，三英科技项目已投产，万事达、普柔钛科项目正在安装设备。

2022-2024年，更合镇通过企业自主提升改造、转让开发以及闲置处理方式，整治提升低效产业用地28宗，用地面积2205.75亩。其中，通过自主提升改造方式完成阶段性盘活的低效产业用地16宗，用地面积约1217.99亩；通过转让开发方式完成阶段性盘活的低效产业用地6宗，用地面积约524.73亩；通过闲置处理方式完成阶段性盘活的低效产业用地6宗，用地面积约463.03亩。

图为更合镇小洞工业园。

接下来，更合将深入推进工业园区环境整治提升行动，持续攻坚低效产业用地整治提升，为园区腾出更多发展空间。同时还将开展新一轮全镇空置厂房排查，跟踪现阶段更合镇在库空置厂房出租情况并动态更新，同时整理近年来新建厂房项目情况，通过现场走访了解厂房的利用情况，收集、梳理空置厂房的信息形成台账；同时，健全“督导+跟踪”管理制度，落实低效用地整治“回头看”的机制，严密关注2018-2020年低效产业用地完成整治地块产出效益，将税收产出仍较低的企业重新纳入低效产业用地库。

此外，更合还将着力加强招商引资，与万洋众创城等产业平台建立合作伙伴关系，实现资源共享，扩大招商渠道，进一步消化空置厂房；充分利用区内外的行业协会、中介机构、区镇总商会公众号、“高明招商云”等平台进行信息共享，掌握客商资源及投资需求，提高厂房招商效率；召开业主交流会收集更合镇企业及其上下游企业的增资扩产需求，对接镇内空置厂房或空置地块，引进新项目提高地块整体效益。