产业用地效益低下甚至闲置“晒太阳”，是地方经济高质量发展的“绊脚石”。为此，更合镇近年来大力推进低效产业用地整治，坚持“向存量要增量”。

其中，佛山中德不锈钢有限公司地块总面积155.4亩，原建有厂房和宿舍楼19.19亩，剩余约136亩为空地未开发，容积率为0.26，建筑密度为12.35%，亩均税收和产出效益低，属于开发和产出低效产业用地。更合镇将其纳入低效产业用地整治范围。

为有效盘活低效产业用地，更合镇相关部门负责人经过多次约访沟通，地块原业主同意委托政府通过转让方式引入新的投资主体，提高土地利用率和产出效益。随后经协调，佛山市中鑫钢构有限公司（下称“中鑫钢构公司”）以协议转让方式取得该地块产权并签订投资协议，投资3亿元建设厂房及办公楼、研发大楼等打造钢结构装备产业园，并引进数家钢结构行业的龙头企业进驻生产。

“项目引进后，我们迅速成立专班靠前服务，提前介入，压缩各项行政审批时限，采取告知承诺以及备案方式办理各项手续，促使项目比预期提前了3个月开工。”该名负责人说，该地块目前建筑物容积率和建筑密度都有了提高，容积率为1.68，建筑密度为59.45%。

更合镇小洞工业园区。高明融媒记者洪海摄

随后，中鑫钢构公司联合广桥重工公司、桥鑫钢结构公司等多家企业自主成立钢构行业联盟，抱团取暖，共建生产园区，共享技术和工人，产品实行差异化生产，共享市场成果，后续引入了广东创昇智能制造有限公司（下称“创昇”）、佛山瑞多普机械加工有限公司等企业。

更合镇推进低效产业用地整治取得成效，为更合钢构行业联盟的成立以及优质企业的落地奠定了基础。企业随之反哺更合地方经济发展，为工业园区环境品质提升注入了“企能量”。中富楼、合兴楼项目建设，正是由中鑫钢钩、创昇等企业投资2亿元进行建设，有力补齐小洞工业园生活配套短板。

而广桥重工公司捐资300多万元建设小洞工业园区人行天桥，更是更合政企同心落实工业园区环境品质提升的一段“佳话”。

由广桥重工捐建的小洞园区人行天桥。高明融媒记者何志勇摄

广桥重工公司选址落地更合镇小洞新村股份经济合作社地块，建设广东广桥钢结构生产基地建设项目。该项目所用地块权属人为小洞新村股份经济合作社，土地性质为国有用地，原来的空地未开发未投产，属于开发和产出低效产业用地。

纳入更合镇低效用地整治清单后，更合镇积极沟通，成功为该地块解决了用地指标和办证问题，将该地块以及相邻的71.73亩集体用地全权委托政府代为招商，为广东广桥钢结构生产基地建设项目、佛山市优创钢模板有限公司桥隧施工台车及钢模板生产线自动化技术改造项目的落地保障了用地需求。两个项目预计达产后主营业务收入可达8亿元，地块产值和税收效益大幅提高。

数据显示，更合镇2022-2024年低效产业用地整治提升攻坚目标任务总数为26宗共计2007.24亩，其中今年目标为746.2亩。今年上半年，更合镇已整治低效产业用地超过727亩，年度任务目标已完成近98%，包括有佛山市高明博林卫浴有限公司地块、佛山市高明甬兴不锈钢有限公司地块、广东百川化工有限公司三期地块、佛山市高明区中炀不锈钢实业有限公司地块项目、佛山市高明高森木业有限公司地块等。