定了！事关九江自建房！7月起实施→
南海九江 2024-07-04 19:03

自建房色彩总数

原则上不超过三种

避免采用高饱和度色彩

防盗网宜采用隐形防盗窗

临街一侧车库不应使用材质简陋

表层无处理的卷闸门

......

南海出台自建房最新规定

7月1日起，正式实施！

近日，南海区“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部城镇建设专班办公室印发了《南海区自建房风貌管控工作指引（试行）》（点击文末“阅读原文”查看），该指引旨在补充《佛山市南海区农村宅基地和建房全流程审批管理办法（试行）》以及国有土地法定基本建设程序，明确自建房风貌管控的要求。

《工作指引》要求，自2024年7月1日起，南海自建房业主在规划报建阶段应同步提供建筑效果图，有关审批部门落实对图审批，审核建筑设计风格、色彩、材料等内容或元素，确保自建房建筑风格、立面色彩等与周边建筑、道路等环境要素相协调（详细可看《南海区自建房风貌管控清单》）。

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《南海区自建房风貌管控清单》

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值得一提的是，《南海区自建房风貌管控清单》在“建筑色彩”中，要求建筑主体色与点缀色应统一协调，推荐采用白色系、灰色系、浅暖色系三大建筑色彩，不应采用饱和度高的大红大绿大蓝大黄等艳丽色，建筑色彩总共不宜超过三种。

《南海区自建房风貌管控清单》中关于建筑色彩、入口的要求。

关于自建房“（底部）车库”中，《南海区自建房风貌管控清单》提出车库门材质、色彩应与建筑立面协调，风格统一，临街一侧车库不应使用材质简陋、表层无处理的卷闸门。

《南海区自建房风貌管控清单》中关于（底部）车库的要求。

此外，《工作指引》要求自建房业主应按照经批准的建设工程设计方案实施建设，保障实施效果。在规划验收阶段，对于未按照经批准图纸（含效果图）实施建设，且未完成整改的不得办理规划条件核实，不得通过联合验收。

《工作指引》中提及，鼓励自建房业主直接选取《南海区自建房设计通用图集》《南海区新时代优秀自建房设计方案图集》中的方案（→点击查看），或参考其中的建筑套型、外立面设计、风貌构件类型等，结合宅基地实际，优化设计方案。

自建房图集针对常见户型，给出通用建筑套型、风貌构件清单、细部做法等，同时收录了58个优秀设计方案（临街型27个，自住型31个）。

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来源：佛山市南海区住房城乡建设和水务局

编辑：佛山新闻网 关雅文

审校：何锦婷、杨荣燕、王明晖

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