佛山市新能源汽车产业园（北园）位于芦苞镇东南部，紧邻广州、肇庆等地的高新工业区，是佛山市十大创新引领型特色制造业园区之一。

如今该园区结合市、区政策，依托芦苞原有相关产业集群，重点引进汽车整车及零部件、高端制造装备等产业龙头项目。园区总体规划面积10.87平方公里（折合1.63万亩），共有首期、中期、远期三期。首期推出连片土地3800亩（已有规模1700亩）已全部征地并纳入市集中连片产业储备用地，全部划定在城市开发边界内，周边汽车整车及零部件、装备制造等产业链齐全。

▲芦苞镇塘西大道东侧地块三示意图。

如果参考国内其他城市，就会发现新建的高新科技园区，都会配置比较完善的商业配套，而佛山市新能源汽车产业园（北园）同样需要。

“产业园区的核心是人，具体而言就是解决工人们的衣、食、住、行，这就要求园区要像社区一样具备种类较为完善的基础生活配套。”芦苞镇相关负责人表示，该产业园区周边数公里内，目前暂无成规模固定商业配套，也暂无新建商品住房、公寓、保障性租赁住房和酒店，急需一个能为产业工人提供生活配套服务的项目。

21日通过网拍成交的芦苞镇塘西大道东侧地块三，将作为邻里中心所在地，解决芦苞镇燃眉之急。

从当天拍卖项目看，该地块为商服用地（净用地面积26688.28平方米），可用于建设零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等，使用年限40年，且地块可建设服务型公寓。

按照相关规划，该项目宗地范围内除了需配建公共厕所和通讯基站外，还须配建一所建筑面积达200平方米以上的托儿所和不少于100个标准停车位的公共停车场，这些设施将大大改变人们对产业园区的传统认识。“邻里中心建成后，该产业园将进一步完善‘三生’（生产、生活、生态）融合。”芦苞镇相关负责人介绍了相关情况。

为何要加快建设佛山市新能源汽车产业园（北园）邻里中心，这是芦苞镇按照省委、市委部署要求，坚定“制造业当家”理念，将佛山市新能源汽车产业园（北园）打造成3.0现代产业园的一项具体实践，更是芦苞推进“百千万工程”的一项具体操作。

今年以来，芦苞镇加快补齐基础设施短板，扩大优质公共服务资源供给，打造现代化产业发展空间载体，尤其是通过精准开展产业链招商，争取引进一批投资规模大、科技含量高、产业配套强的重大项目落户，同时聚焦新能源汽车及零部件产业、高端装备制造等项目，加快培育新能源汽车千亿产业集群。

▲园区基础设施配套示意图。（资料图）

目前当地已签约引入明晟铜铝型材设备、高性能泡沫铝新材料等22个项目，总投资达134亿元，同比增长164%，创历史新高，其中总投资达36亿元的高性能泡沫铝新材料项目，将落户在佛山新能源汽车产业园（北园），它可为三水发展汽车产业提供更大支撑。从长远看，只有配套更好的生活资源，才能为新项目留住产业工人。

值得关注的是，在近日三水区“百县千镇万村高质量发展工程”指挥部会议上，芦苞镇提出将积极推进佛山市新能源汽车产业园（北园）基础设施建设，落地建设邻里中心、污水处理厂、电力配套等设施，进而打造“人产城”融合样本。

利用邻里中心的硬件设施，芦苞将在产业园打造“一刻钟便民生活圈”。如高端公寓、普通公寓可以满足不同人群的需求；星级酒店、行政会议办公中心让举办大型会议会展变得轻而易举；幼托中心、实训基地等业态能为企业人才定向解决需求。

“邻里中心作为社区公共服务综合体，具有功能复合、便捷可达等特点，是推动公共服务进园区、提高公共服务均衡性和可及性的重要载体，这对于加快芦苞经济社会发展，提升三水乃至佛山的区域发展平衡性、协同性具有重要意义。”芦苞镇相关负责人指出，邻里中心项目的建设，将完善新能源汽车产业园配套建设，是做强高端装备产业，激活产业发展创新活力和培育新的经济增长点的有力举措。