100%“沽清”
原来，
这是南海法院专门为个案量身定制的
“线上线下一体化拍卖”方案。
目前，
该案中的80个车位均已顺利成交，
成交金额达1005万元。
佛山某科技公司因融资需要向银行贷款2500多万元，佛山某房地产公司以其名下的80个停车位为该债务作抵押担保。贷款到期后，佛山某科技公司未依约还款，银行遂诉至法院。生效判决确认，佛山某科技公司需向银行归还本金及相应利息。
案件进入执行程序后，执行法官多次通过网络司法拍卖处置涉案的80个车位，但拍卖结果并不如意。首次执行时，法院依法对其中10个车位“试水”拍卖，结果完全无人问津。第二次拍卖，80个车位全部“上拍”，但成交率仅26%。
为破解执行僵局，执行法官带领团队到小区进行实地走访，与小区居民、物业公司深入交流和沟通，终于发现了问题所在：一方面，小区居民大多不关注网络拍卖信息，对司法拍卖的印象仍然停留在线下传统拍卖；另一方面，小区居民对司法拍卖存有疑虑，对拍卖流程不了解，担心存在无法过户的法律风险。
承办人前往涉案车位所在小区物业了解情况
线上+线下推广，100%成交
很快，剩余车位再次“上拍”。这次，拍卖的关注度比以往翻了好几倍。
“上拍”前一周，在法院的指导下，拍卖辅助机构在其平台上发起了“交保证金立享满减”等预热活动，并多场景对10万+用户进行推广宣传，引发相关群体的围观、竞拍兴趣。
精准宣传推广车位拍卖信息
另一边，法院与小区物业公司、业委会联合举办专项推广活动，在小区内设置摊位，发放宣传单张，并有专人现场免费讲解、引领看样、测算税率，反响热烈。
“终于买到了心仪的车位！”小区居民张先生说道，“我们在小区摊位得知这次拍卖活动，现场工作人员详细地解答了我的问题，我觉得这次拍卖比较可靠，机会难得，所以当场就报名了。”
工作人员协助潜在购买人了解各个车位情况
经过竞拍，涉案所有车位均顺利成交，且多数车位溢价成交，80个停车位的总溢价率达114.7%，成交金额达1005万元，申请执行人亦对法院的执行工作表示肯定。
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