投资超1.28亿，10月拆除完毕！广佛青创城新动态→

梦里水乡2023-08-18 21:48

广佛青创城改造新动态！

洲村“农场”地块改造方案（草案）挂网

投资超1.28亿

拟规划成居住用地、医院用地

公园绿地、城市道路用地

日前，南海区政府网站发布了关于公开征询《南海区里水镇洲村社区洲村股份经济合作联合社土名“农场”地块改造项目“三旧”改造方案(草案)》意见的公告，待改造方案批复后，将开展“三旧”确权工作，预计2023年10月开展地上厂房建筑拆除工作。

里水洲村“农场”地块改造项目北至永润广场，南至空地，西至洲村三横路，东至洲村环村路，原土地用途为工业用地，改造范围总用地面积4.7183万平方米。

整个项目权利主体为里水镇洲村社区洲村股份经济合作联合社，改造类型为全面改造类型，并于2023年3月选取志盈实业发展有限公司成为土地前期整理方，土地整理期为2年。

项目地块位于里水广佛青创城片区，地处广佛都市圈核心圈层，区位条件良好。目前目范围内地块主要靠收取租金来维持生计和寻求发展，利用低效。

整个项目的开发周期为4年，拟投入改造资金为12850万元。项目已于2023年8月张贴拆除公告，预计2023年10月开展地上厂房建筑拆除工作。改造项目规划用地功能为二类居住用地、医院用地、开放公园绿地、公园绿地和城市道路用地。

其中，拆除重建用地4.7183公顷，新建建筑面积约10.5276万平方米。新建居住建筑面积约10.5276万平方米，用于二类居住用地 3.5092公顷；新建公园绿地0.2711公顷；城市道路用地0.9380公顷。本项目移交公益性用地共1.2091公顷，配建公共设施建筑面积约1930平方米（包括文化活动室、社区服务中心、社区卫生服务站、托老所、三合一环卫设施、公共停车场）。(以最终规划设计为准 )

而本次公开旧改方案的里水洲村“农场”地块，也在洲村旧村居改造的大范围之中，是广佛青创城的重要组成部分。值得一提的是，地块周边还有在建的里水有轨电车，未来可接驳广州地铁12号线，广佛通勤更加便捷。

南海区有轨电车里水示范段效果图。

洲村旧村改造项目改造范围。

广佛青创城范围约15.51平方公里，由一河（水口水道）两岸、四村（胜利、流潮、洲村、草场）组成。作为里水新核心城区的重点建设区域，广佛青创城将打造“梦里水乡都市水岸”，围绕水口水道打造青年创业城。

广佛青创城建设效果图。

今年以来，广佛青创城片区集中推出9个工改工、工改居以及旧村改造项目，包括东部工业园片区改造提升项目，丰岗、河塱沙、洲村等三个旧村改造以及集体、国有地的“工改工”项目。

同时，在广佛青创城首期建设规划中，里水将会投入超过50亿元，建设一批智慧基础设施和公共配套设施。包括3所义务教育学校，3座市政桥梁，进一步联通水口水道两岸的交通，20条市政道路让城区路网从“环”变“网”，结合西华古寺与石门返照历史景观，打造70万平方米生态湿地公园。

点击图片了解更多广佛青创城片区规划⬇️

义务教育学校建设效果图。

接下来，里水突击队将会以更大的胆气，更加超前的谋划，更多渠道的资金投入，全力以赴，千方百计推进全域土地综合整治，构筑里水城市梦想。

⬇️点击文末【阅读原文】查看土名“农场”地块改造项目“三旧”改造方案(草案)

梦里水乡编辑部

来源：佛山市自然资源局南海分局、佛山新闻网

编辑：羡慕洲村村民的里水君

校对：继续努力的校对

审校：跟村民解释拆迁政策的宣传办