珠江时报讯（记者/黄婷 通讯员/苏瑶）“我的房子终于有不动产权证了！这么多年了，终于盼到了，现在心里特别踏实。”1月22日下午，南海在西樵镇行政服务中心举行农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记首批颁证仪式，当西樵镇民乐社区潘先生接过自己的农村宅基地不动产权证书时，心情很是激动。

村民获颁不动产权证书。珠江时报实习生 廖明璨/摄

与潘先生一道接过不动产权证的共有27户，这意味着南海区房地一体的农村不动产确权总登记工作的真正落地，试点工作将迈向全面铺开、全面发证阶段。

2019年5月，南海在承担集体经营性建设用地入市、农村土地征收、农村宅基地制度改革等“三块地”改革试点任务的基础上，再次承担了房地一体的宅基地和集体建设用地确权登记试点工作。

领导嘉宾为村民颁证。珠江时报实习生 廖明璨/摄

按照省自然资源厅的工作部署，南海区采用总登记的方式，对农村宅基地和集体建设用地及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查，对符合登记条件的统一进行确权登记并统一颁发房地一体的不动产权证书。

2019年11月，南海发布了《佛山市南海区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权登记实施细则》（以下简称《实施细则》），并出台了操作指引，进行了政策解读。新政策出台后，区镇两级不断进行政策地解读和培训，各镇（街）按照试点工作要求，积极统筹部署，拟定各镇的实施细则、办事指南，积极发动、指引部分先行各村（居）按照新政策组织村民办理相关手续，有序推进政策落地生效，通过完善外网申报系统，群众只需到村委会提交资料，足不出村就能拿到房地一体不动产权证书。

领导嘉宾与获颁证书的个人和集体代表合影留念。珠江时报实习生 廖明璨/摄

西樵镇是南海首个发出房地一体农村不动产证书的镇街。西樵镇党委副书记、镇长杨明介绍，《实施细则》出台后，西樵镇立马敲定了需要镇确定的事项，降低了宅基地超标使用费的标准，明确了相关的规划要求等等，“经过这段时间区、镇、村的互相协调和配合，终于取得了第一批的成果。”杨明说。

拿到了首批房地一体的不动产权证书，村民潘先生放下了心头的一块大石头。“结婚生子后，与父母一起住的旧屋不够空间，在旧屋旁的空地上新建了房屋自住，但是此前政策限制，房屋建成后未有土地证和房产证。” 潘先生说，没有拿到证之前，自己最烦恼的是孩子上学问题。现在通过房地一体确权登记理顺手续，经过经济社、村委会、镇政府审核，潘先生领取了属于自家房屋的不动产权证，孩子上学问题也解决了，觉得很开心。

潘先生领取了不动产权证。珠江时报实习生 廖明璨/摄

“《实施细则》发布后，村民反响很热烈，每天都有很多人来村委咨询，大伙终于盼来了这个办证的政策。”西樵镇百东村国土员潘志启说，由于当时政策不允许，很多村民担心房子建好后没有权属证明，自身权益得不到保障。这么多年，大家一直期盼政府能出台政策，帮助村民理顺问题取得不动产权证。如今，房地一体农村宅基地和集体建设用地确权登记试点出台政策，允许符合条件的宅基地通过补办相关手续取得不动产权证，这样村民的权益终于得到保障，对村委会管理宅基地也有很大的帮助。

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颁证仪式现场。珠江时报实习生 廖明璨/摄

佛山市自然资源局南海分局局长潘汝海表示，作为全区首个颁证的镇街，西樵起了一个很好的示范作用，其他各镇也将加快确权办证工作进度，确保开展到位、政策推进“落地生根”，让更多群众受惠。接下来，确权登记工作会在全区全面铺开、广泛宣传、逐村推进、全面发证。