有调整，新增一所幼儿园！祖庙街道果房地块规划公布

近日，佛山市自然资源局禅城分局公布了《佛山市中心城区控制性详细规划整合规划（一期）》CC-A-03-02-04街坊地块开发细则暨《佛山市禅城区祖庙街道果房地块城市更新单元规划》的批后公布文件（以下简称批后文件）。果房地块中的一些局部地块调整了规划用途，包括增加公园绿地1583平方米、居委会（含警务室）合二为一、明确配套设施中的社区卫生服务站建筑面积、增加6班幼儿园。规划显示，地块总共包括3宗宅地，2所幼儿园以及1宗商业用地，新增的幼儿园规划为大型住宅地块的配建部分。

祖庙街道果房地块是禅城区城市更新政策颁布后，第一宗获批的整村拆除重建的城市更新项目，是推进中心城区城市更新的积极尝试。

祖庙街道果房地块位于祖庙街道办南侧，为东至石角围、南至丰收涌、西至朝安路、北至果房路，土地权属方为祖庙街道朝东果房股份合作经济社，改造类型为旧村庄（居）改造。

果房地块项目面积约24.57万平方米，是中心城区少见的村改“巨无霸”，建成后将极大改善该区域居住环境、交通出行、城市景观等。

同时，果房地块的改造也在加快进行中。2019年12月31日，禅城区人民政府发布《果房村（附图范围）改造公开选定市场主体项目招标公告》，广东宏正工程咨询有限公司受佛山市禅城区祖庙街道朝东果房股份合作经济社委托，就果房村（附图范围）改造公开选定市场主体项目进行公开招标。

果房地块地处广佛线朝安站南面，周边已有旧改项目龙湖越秀傲云、朝安·金茂悦在售。龙湖越秀傲云持续在售98-129㎡平层住宅及108、110、118㎡复式洋房；朝安·金茂悦在售6/7座洋房，涵盖99/125/136㎡三四房，均价22000-28000元/㎡带装修。此外，佛山市凯天投资发展有限公司还在2017年以底价4509万元竞得朝安地铁站旁一宗3641.98平米方的微型商服地。

文/佛山日报 吴琦媛