1月20日，佛山再现个人拿地，简淑欣以底价2950万元斩获顺德杏坛镇南城区N-XT-02-04-B-24地块，占地约10843.19㎡，原为金州医院，拟新增一所养老院，床位至少将设置700张！从地图上看，宗地多面环水，毗邻杏坛医院金洲社区卫生服务站，邻近明日桃园、万科金域学府等楼盘，周边多以塑料厂、模具配建厂为主。

制图：李文惠

值得一提的是，最新数据显示，杏坛有60岁以上的老人近3万人，约占全镇人口总数的2成，所以早在2017年，杏坛镇人社局在《杏坛镇人社局2017年工作总结和2018年工作计划》中，已经将“解决养老位严重不足”的问题列为重点解决项目，但引入民间资本改建使其进度缓慢。

本宗地为商服用地，要求容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≤40%，建筑限高30米。多面环水，根据项目投资协议书，该地块规划建设用途只限于养老院，并要求配建不少于1000㎡的社区卫生服务站，自交地之日起18个月内需全部竣工，24个月内投入运营，建成后须无偿移交于杏坛镇政府及相关指定单位。

根据协议，养老床位必须保证总数不少于700张，但其中必须预留300张床位作为公益性、普惠性床位使用，在投入运营之日，至少有150个公益性普惠性床位供杏坛镇人力资源和社会保障局使用，剩余150张床位必须于投用使用后2年内交付。

出让文件同时规定，竞得方建设的养老院属于自主经营、自负盈亏、独立核算，办院性质可以自主选择为民办公益性养老机构或民办经营性养老机构。此外，该养老院要求自运营之日起2年内必须晋升为广东省三星级或国家同类标准的养老服务机构，4年内必须晋升为广东省四星级（含四星级）或国家同类标准的养老服务机构。

顺德区杏坛广场

文│李文惠