2020年南海首拍，大沥黄岐泌冲沿江路地段地块拍出，由时代中国以总价11.01亿竞得，楼面价约17735元/㎡（已扣除约22450㎡配建面积，未计建安成本）。

值得关注的是，这已经是时代在大沥通过招拍挂布局的第4个项目。并且，时代中国已在大沥着手开展多达5宗旧改地的土地前期整理，可谓“霸屏”大沥。

时代拿下，紧邻时代水岸，一线望江

此次新拿下的地块位于大沥海北片区版块西侧，毗邻时代在售项目时代水岸二期。地块占地约3.6万㎡，起拍价8亿元。地处毗邻雅瑶水道，一线临江。最重要的是，驾车经海北大桥7分钟可达芳村，10分钟到达广州地铁5号线滘口站，半小时到达珠江新城，意味着1小时内可畅享广州各区中心，属典型广佛交界景观地块，前景可期。

地块规划为两个区域开发，建筑限高80米。其中A区占地33812.22㎡，为二类居住用地兼容商服用地，可用于餐饮、零售、商务金融等，但兼容商业不得高于8500㎡。城镇住宅用地70年限，其他商服用地40年限。

按照规划，住宅建筑面积建议在60-140㎡，未来户型可能以刚需偏改善型为主。需要特别注意的是，商业服务用地部分不得建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房，防治开发商将商办变相建成带居住性质的公寓售卖。

B区占地2501.27㎡，为开放式公园绿地，需按照《佛山市海绵城市建设园林绿化技术指引》等相关文件要求执行，建设成环保性质公园。同时地块要求配建幼儿园及公交首末站。

配套方面，地块周边有海北广场，步行5分钟可达；车程10分钟内可达万达广场、国昌广场、永旺梦乐城等，商业配套齐全。教育资源方面，驾车2分钟可达泌冲小学、海北中学。

根据今年3月出台的相关控规，该片区发展目标为滨水服务业聚集带营造南海市区的魅力湾区，规划未来片区人口将达12.89万人。

土地整理+招拍挂，时代已在大沥布局超百万平方米

据统计，加上新拍出的地块，时代中国在大沥已布局有4个项目，包括占地超17万平方米的金沙洲大盘时代水岸、在售的大沥奇槎项目时代天韵、即将入市的大沥太平项目时代招商天禧，总布局面积近30万平方米。

时代中国大沥招拍挂布局项目一览

同时，时代中国还尤为热衷参与大沥旧改地块的前期整理，目前已参与竞得了5宗旧改地块的前期整理，包括大沥太平项目、“全球创客小镇”核心区项目、“全球创客小镇”核心区奇槎片区改造项目、平地义基工业区改造项目、大沥钟边沙泥镇南伯和工业区改造项目。照此算来，时代中国已在大沥总布局面积超百万平方米。

时代中国大沥土地整理一览

文/佛山日报记者 吴琦媛