2019年佛山楼市收官，总体来看，虽然住宅成交量有所下滑，但总体供求平衡，且成交量排行珠三角九市第二，超过了广州、深圳、东莞、中山。下面就让我们来整体回顾一下吧！

放眼珠三角，佛山楼市稳居前列

惠州新房成交面积1531万㎡，售出147983套，位居第一，佛山新房成交面积1254万㎡，售出111855套数，位居第二，排名第三的广州，成交面积为858万㎡，成交79737套。

2019年佛山商品住宅成交量仅次于惠州，占珠三角9市成交总量的20%，对比邻居广州，佛山的增幅更快，稳居9市楼市销售榜前列。

一手住宅：供求平衡，量稳价升

2019年供应面积1328万㎡与2018、2017基本持平，成交面积达1254万㎡，同比2018年跌幅达14.94%。

从2019年佛山每月成交新房来看，2019全年佛山卖了111855套，成交面积达1253.79万㎡。其中，顺德区卖一手房最多，共计51230套，350万㎡，成交套均面积116㎡。

从整体来看，新房成交套均面积主要集中在104-117㎡之间，以刚需户型为主。

2019年前首两月，春节效应显现。随着前期积压的市场需求陆续释放，佛山楼市3月份以来的“小阳春”行情逐渐减弱，成交量逐月缩量。7、8月淡季楼市的平淡延续到9-10月，“金九银十”成色不足，基本保持9000套左右的水平。

年末佛山楼市整体供应大幅度增加，不仅是年底人才住房新政出炉，更显示出开发商加快推货冲刺业绩的目的，而在以价换量的带动下，12月佛山楼市成交量持续平稳上升，突破万套。

南海、顺德两区为楼市供求大户，网签面积均为“3字头”。南海区成交保持稳量，顺德、三水两区有销售回暖。除去高明区以外，其余四区楼价均在1万/㎡以上，其中禅城、南海两区楼价最高。

从板块成交来看，限购板块供应占比略有提升，但非限购板块依旧为供求主力。

其中，来自非限购板块的三水新城、佛山西站、容桂以及限购板块的大沥和大良成交面积均在100万㎡以上，依旧为佛山成交“大头”。

二手住宅：南海区22516套领跑五区

2019年二手房网签53619套，网签面积595万㎡。不管是成交套数还是面积，一二手的比例都在7:3左右。

二手房网签套数和网签面积来看，均是南海区以22516套以及240万㎡领跑五区，紧跟其后的是顺德区，以12495套以及171万㎡位列第二。其余各区均低于100万㎡。

文/佛山日报记者黎嘉雯