2020开年首周，佛山楼市略显平静，五区均有不同程度的下跌。据佛山中原战略中心统计，上周佛山全市住宅成交2043套，合计22.79万㎡，套数和面积环比减少31%，其中顺德区成交量约8.4万㎡，暂居五区榜首，三水区、高明区下跌明显。

新增供应方面，上周在售项目供应有所放缓，全市仅5个项目预售证获批，新增住宅供应828套，合计9.36万㎡，套数和面积环比大幅度减少63%。三水区金融街金悦府、谊泰豪苑合计供应量约4.9万㎡，暂居五区首位，高明区无新产品入市。

各区成交一览

禅城区

2020年开年第一周，禅城区住宅成交3.57万㎡，环比下跌37%。主力板块集中在祖庙、石湾、南庄绿岛湖，上周上榜禅城区的前三甲分别是合景新鸿基泷景、碧桂园岭南盛世和绿岛檀悦花园，佛山地铁2号线开通在即，带动地铁盘成交。

南海区

上周南海区住宅成交5.61万㎡，环比减少35%。虽整体网签量下降，但广佛交界及副中心区域热度维持。如成交主力狮山板块，保利茉莉公馆27套、新城璟城23套、首创禧瑞园著21套等作支撑。九江板块的碧桂园君临壹品则荣登榜首，网签30套。

顺德区

上周顺德区住宅成交8.4万㎡，居五区榜首，超级大盘碧桂园凤凰湾依旧是成交大户，一周成交198套。表现亮眼的还有北滘美的绿城凤起兰庭，主力人才房网签111套，带动整区网签量。顺德中心区大良板块三盘上榜，都位于大良东部新城片区。

三水区

上周三水区住宅成交3.22万㎡，减幅明显，环比减少42%，热力板块集中在云东海和西南，购房者的置业偏好明显，被规划导向型、生态导向型和产业导向型项目吸引。片区规模生态大盘碧桂园翡翠山，以39套荣登榜首。主打广州客的大塘时代倾城带来36套成交量。

高明区

上周高明区住宅成交仅2万㎡，环比减少近5成。荷城板块热度最高，东山佳园、美的明湖北湾花园、卓越金科集美江湾分列榜单前三，均有十几套成交量。

聚焦新盘新货

禹洲朗廷湾

项目位于顺德区勒流街道黄连黄中北路，占地约11万㎡，规划18栋3268户住户，交通优势明显，临近佛山一环、龙洲公路、广州绕城高速等。上周单盘加推17座90-125㎡户型，但整体去化不理想。

时代招商天禧

项目位于南海区大沥太平街道，新拿预售证，预计年后有新动作。项目占地约4.3万㎡，打造低密度社区，项目在售 95~129㎡三四房户型。周边生活气息较好，有碧桂园华府、万科金域华庭等盘，临近国华新都、许海中学、大沥实验小学、新都会购物中心等配套设施齐全。

谊泰豪苑

项目位于三水区翠云路和鲁村路交汇处，新拿预售证。项目占地约2.5万㎡，总规划5栋楼高28-31层的高层住宅，在售87~136㎡三四房户型。周边临近三水北站、三水车站、万达广场、三水荷花世界、千叶花园等，交通与生态环境优势明显。

文│李文惠

数据来源│佛山中原战略中心、汇诚鸿图、佛山合富辉煌