出彩禅城人丨有了“大管家”老旧小区变文明小院

编者按：在我们身边总有这么一些人：他们常年如一日做着志愿服务，从不谈回报；他们在危急时刻总是挺身而出，从不愿在公众面前高调展现……从今日起，《佛山日报今日禅城》开设《出彩禅城人》栏目，寻找并发现这些身边平常人，聚焦他们身上平凡亦非凡的“出彩点”，把这些美好传递给更多人。敬请垂注！

“林叔，见到你就好了，我干脆把今年一年的物管费都给你了。”“好咧，你等等，我给你写一张收据。”一边说，黄瑞林一边麻利地从小挎包中，拿出随身携带的收据本，工整地写了一张收据递给前来交费的街坊。“我回去还要记到记账本内，确保每笔收入都清清楚楚。”他说。

73岁的黄瑞林，是禅城区祖庙街道塔坡社区普君西小区的居民自治小组组长，街坊邻居总喜欢亲切地称他为“林叔”。这位入党30多年的基层老党员，对于社区的大小事务，总是当仁不让地承担起责任，且不问回报。在林叔的带领下，普君西小区在不到两年的时间内，成功从一个没有物管的老旧小区，变成现在干净整洁的文明小院。

黄瑞林介绍小区内的“共享社区‘’区域。/佛山日报记者曾雪莹摄

不问回报，老党员担任小组长

黄瑞林如今还清晰地记得，2017年初，普君西小区召开第一次居民议事会的情形。“我们也知道请人来管理好，但大家都觉得管理费太贵。”他说，塔坡社区普君西小区的5栋居民楼，是建于上世纪80年代的国企宿舍房，近年，小区面临着“三多一难”问题，即老龄人口多、流动人口多、问题诉求多、管理缴费难。

没有物管，就居民自己管。在社区党委的提议下，居民代表们一致同意，为这几栋楼装上大门安装摄像头，建成封闭式小区，由党员居民组成居民自治小组进行管理。

可是，没有报酬的居民自治管理小组组长，谁愿意担任？

这时候，在小区居住了30多年的黄瑞林被居民推选了出来。“林叔乐于助人不计较的品质，是我们整栋楼公认的。”梁少枝是黄瑞林的老邻居，她说。

不过，当社区党委找到黄瑞林时，他也有一点犹豫。

“除了自己居住的那栋楼，其他四栋楼的居民不大认识，这次还涉及到收钱的问题。”然而，他转念又想，自己是一名老党员，也是塔坡社区第四党支部的支部委员，应该起到党员的带头骨干的作用。于是，他就答应了。

事无巨细，一个电话随叫随到

除了黄瑞林，普君西居民自治小组还有6名成员，他们都是5栋居民楼居民各自推选出来的代表。小组成立后第一件事，就是收取每户120元的第一季度管理费。

“街坊们把管理费交给我，就是信任我，我就要担起这个责任。”为了方便居民交管理费，黄瑞林每季度第一个月的1~15日，上午9:00~11:00和下午3:00~4:00，都会坐在楼下大门前收费。如果居民无法在这段时间交费，还可以拨打黄瑞林手机，约他到楼下进行交费。

同时，黄瑞林还负责小区内流动人员的登记管理，每名租客在租房的时候，都要到林叔这里交100元的按金并领取门禁卡，退房的时候也要拿着门禁卡，找黄瑞林退回100元按金。

在普君西小区，住户经常会看到身兼多职的林叔匆匆忙忙的身影。有时候刚刚回到七楼的家中，接到电话，林叔又要赶到楼下收管理费；有时候在茶楼正在跟朋友喝茶，接到电话，林叔又要赶回小区，办理退门禁卡的手续。

“虽然有时忙了点，但我也很乐意。”林叔乐呵呵地说。

心系小区，每一笔账都清清楚楚

在普君西大门背后，各种票据贴得满满的。“这是上季度小区管理费的收入、支出和剩余告示，这是欠交管理费的名单，这是装雨棚的支出发票……”对于这些票据，黄瑞林如数家珍，“每个季度我们居民小组都有成员负责核数，只有每一笔账都清清楚楚，居民才会更信任你。”

“现在有林叔帮我们管理，当然比以前方便多了。”梁少枝给记者举例，以前每栋楼到了要清理化粪池的时候，居民都要自己找来清理公司，费用分摊到各家各户，还要逐家逐户收钱，过程非常繁琐。自从居民自治小组成立后，林叔主动承担起小区日常管理维护的责任，由他请来清理公司，对5栋居民楼的化粪池进行统一清理，费用从管理费中划扣。

身为居民自治小组组长，黄瑞林时刻把小区的事情放在心上。楼道间多杂物，林叔就发动居民们清理杂物，自己动手把破旧的信箱拆掉，并请来施工队粉刷小区墙壁、铁门；有居民反映，下雨时候出入铁门很不方便，他就请来施工队在铁门上加装了雨棚；看到小区内有灯泡坏或铁门坏了，林叔能自己动手的都尽量自己动手……

2018年，黄瑞林主动提议，把每月30元的管理费降到20元。

“管理费有盈余了，就不需要居民交那么多。”如今看着小区越来越干净漂亮，居民对黄瑞林和居民自治小组也越来越信任，社区内还设置了共享小区专区，居民之间的关系也越来越和谐融洽。“其实我也没有做什么特别的事，只要小区变好了，居民开心了，我就开心。”黄瑞林笑着说。

文、图丨佛山日报记者曾雪莹

原标题丨有了“大管家”老旧小区变文明小院