中建三局+佛山建投联合竞得绿岛湖地块，北望湖，距地铁站700米

12月25日，中建三局+佛山建投联合体以80259万元竞得绿岛湖一宗占地逾3.7万㎡的商住用地，折合楼面价8545元/㎡。共有４家房企参与竞拍，除中建三局联合体外还有新希望、龙光、华发。

资料显示，地块位于科海路北侧、湖田路东侧，即绿岛湖湿地公园中心湖正南面，占地约3.76万㎡，起拍总价73259万元，约合楼面地价7800元/㎡。

地块示意图

根据规划，地块要求容积率≦2.5，建筑密度≦30%，绿地率≦35%，同时，地块商业计容建筑面积要求不超过37568㎡；地块内须配套12班规模的幼儿园一处，幼儿园总占地面积不低于5400㎡，建面不低于3200㎡；配建社区公共服务用房涵社区居委1处；社区卫生服务站1处；文化活动室1处。

从区位上看，地块具有高层无遮挡湖景和近地铁站的双优势。景观方面，虽然不是一线临湖，但相隔的绿岛湖东区高新技术产业园为10层以下低矮建筑，意味着地块的大部分住户能享受到全视野湖景。交通方面，地块距离在建地铁2号线仅700米，意味着能最快享受到轨道出行便利，属于市面上较为稀缺能兼具景观和交通双价值的地块。

宜居型商住小区。

绿岛湖

地块周边环绕绿岛湖已经聚集了招商雍景湾、金茂绿岛湖、保利翡翠公馆、涟岸、绿岛湖壹号、信业阳光城檀悦、信业阳光城佛山半岛、龙光玖钻广场、融创湖滨世家、世茂望樾等十多个商住项目。已拥有在建地铁2号线、规划地铁4号线、7号线引入；建成佛山市外国语学校、绿岛广场等生活配套，未来还将打造绿岛湖小学、市二医院绿岛湖新院区以及体育中心。片区项目依据望湖景观多少以及距地铁远近形成价值梯队。

文/佛山日报记者 吴琦媛