桂城13.8万㎡旧改地块确定改造方，未来有商业、有住宅！
10月11日，南海区政府发布了《石石肯经联社与一村西经济社“六亩围”地块及“黄柏围”地块开发改造竞投结果公告》，由佛山利隆产业投资有限公司成功中选，以成交价“六亩围”可出让地块的“增值收益奖励的50%”、“黄柏围”租赁地块的租金26元（含税）/平方米/月竞得，将负责“六亩围”地块土地前期整理以及“黄柏围”地块开发改造。
▲公告截图
按照方案，石石肯片区超过13.8万㎡的旧厂房将实施拆迁改造。
其中，石石肯六亩围工业园地块占地107.39亩（可出让面积约81.52亩），拟采用收回公开出让形式，用作城镇住宅用地进行改造。
石石肯黄柏围工业园地块占地面积约100.34亩（出租面积约85.4747亩），拟采取租赁的方式出租40年，用作商业建设。
目前，两宗地块现状以棚户式厂房为主，部分厂企已搬空，此外，御品门口的高压线也将由桂城街道主导实施迁移。
值得一提的是，两宗地块之间规划有佛山4号线石石肯站，按要求，两宗地块都需预留地铁口。
▲石石肯黄柏围工业园实拍
旧改是石石肯的头等大事
近年来，石石肯大力推进“三旧改造”，通过土地重组、经济转型、协调发展方案，不断整合土地功能，提升集体资产结构。
首先，石石肯社区居委会的任期目标，便是大力发展经济、加快推进三旧改造项目。
其次，石石肯联社2019年工作计划也强调，要在年内基本完成六亩围、黄柏围及钢铁市场的前期整理拆迁工作。同时，积极配合政府对半月岛湿地公园的建设。
▲石石肯航拍
几年前，经过一轮生态治理修复后的半月岛，禅城段开始了一轮改头换面：
练车场改造为足球场、篮球场和市民广场；废弃取水设施改造为观景亲水平台；江畔荒废涂滩变身“畔月之舟花海观鱼”主题湿地公园，整个禅城段呈现出一片生机盎然。
至于半月岛南海部分，据村民透露，南海段曾对外租赁给农庄、足球场、停车场、鱼塘养殖等，近期这些租赁项目已全部撤出，目测改造将很快落地。
▲半月岛湿地公园示意图
在今年举办的《问政佛山2019》节目中，佛山市城市更新局局长丘胜辉说：“半月岛湿地公园南海部分正在立项，计划2021年可以完成建设，届时空间会将加开敞，范围更大，整个湿地公园的效果将会完整地呈现在市民面前。”
城市配套不断升级
另一方面，村民改造意愿也十分强烈，涉及旧改的表决屡获高票通过，促进了社区经济的飞速发展。
其中，石石肯佰围商业中心建面6.3万㎡，项目总投资2.8亿元，该项目2017年全面投入使用，每年为石石肯经联社增加约2000万元的收入。
石石肯一村东丽日广场项目的投入使用，让村民每年都可享受三旧改造带来的持续收益。石石肯二村工业区地块，改造后成功以31.08亿总价出让，目前正开发居住项目。石石肯三村大正小成广场亦于2017年投入使用，为三村增加2万㎡的集体物业。
▲石石肯旧改成功案例
交通路网方面，绿景路东延线道路改造拆迁工作已完成，共征用石石肯钢铁市场约38.37亩土地。以此为契机，政府将支持钢铁市场改造为商住项目。
与此同时，南涌大道拓宽和地铁4号线石石肯站的落地也在持续推进。
新建省一级标准小学
今年4月，政府发布了《佛山市一环沿线（南海区石石肯片区）控制性详细规划修编》NH-A-10-01-05B、NH-A-10-01-03A街区局部调整规划公示。
控规显示：石石肯片区位于中心城区范围，是重点发展的片区。随着房地产项目的建设和居住人口规模增加，片区将新增小学，以满足发展需求。
目前，该项目已定名怡海五小，总建面不低于3.9万㎡，将按照省一级标准打造，规划48个班，可容纳近2500名师生，由保利华南配套建设。
▲怡海五小效果图
由此可见，旧改持续推进、城市配套不断升级、新建省一级学校……可以说，当下的石石肯板块，正以惊人的速度，破茧重生，未来的板块价值，将被重新定义。
如此背景之下，板块之中，享有无法复制的江岛景观、高端会所、配套教育的保利和悦滨江，便让人有了更多的期待。
▲项目效果图
一江一岛悦人生
作为保利华南首个“悦系”产品落地南海桂城，项目从概念设计到品质打造，方方面面都是首屈一指的。
保利和悦滨江占地约13万平，规划有12栋住宅，呈半围合式布局，楼高23-26层，相比起市场上常见的超高层楼盘，其整体居住密度是相当舒适的。
▲一线江岛景致
项目可享270度江景环绕、72%的户型皆可东望东平河，并坐拥一路之隔的半月岛湿地公园最宽处，江园双重景致，每天都是视觉的享受。
在2.3万平的景观园林中，项目匠心打造了170米竹径林道，1500米滨江绿化带，一阶、一石、一草、一木都做到了极致讲究。
▲大气通透的金色风铃墙
此外，项目还将打造约4000平五星级标准会所，参考三亚爱迪逊酒店打造，外围石材莱姆石为法国卢浮宫同款，配上中空low-E玻璃，立面流畅，通透大气。
在会所负一层，设有澳大利亚设计师亲自操刀的恒温泳池，辅以天窗全玻璃设计；负2层设有国家级竞技羽毛球场，以及交流阅览空间、两个宴会厅。
▲会所一角
细化到产品上，保利和悦滨江更是精雕细琢。项目现主打建筑面积约90-143平滨江宅邸、220-280平一线瞰江大平层，配以保利PLUS+智能家居，如日立VRV中央空调、XPOWER、刷脸入户召唤电梯等黑科技，处处皆彰显着国匠保利的强大实力和匠心品质。
▲一线瞰江板房实景图
项目地址：佛山·桂城·东平路（半月岛公园旁）咨询热线：0757-8938 3188