7月佛山房地产市场：新房减二手增

佛山日报讯 记者吴琦媛报道：市住建局近日公布了7月份佛山市房地产交易情况。数据显示，7月佛山共成交新建住宅106.24万㎡，环比减少12%，而二手住宅成交52.04万㎡，环比增加11.8%。

从各区来看，南海、高明的新建住宅成交缩量比较明显。例如南海7月成交面积为24.17万㎡，环比6月减少35%；高明环比减少27%。而这些减少的需求有部分流入了二手房市场，例如南海区7月二手房成交就增加了9%，高明、三水都有不同程度的增长。禅城区与6月相比基本持平。

汇诚宏图统计显示，7月份成交面积排行前十的楼盘中，南海只有时代水岸花园一盘上榜，其余成交的大多是高明、三水的次中心盘，例如云东海片区的御江南、高明的美的鹭湖、龙光玖龙府等。业内分析认为，经历了6月的年中冲量后，中心城区新盘推货节奏放慢，使得购房者在一手房市场上可选择不多，转而投向二手房市场。记者查询贝壳成交统计系统发现，确实有不少中心城区次新二手房在7月录得成交，例如桂城的南海万科广场和佳兆业滨江一号6月均无成交，但在7月分别成交了2套和3套。