干货分享！南海高才汇聚谈产业用地促企业发展
7月24日晚，瀚天一级公司总经理陈伟南（原桂城土资公司总经理）与蓝海创想家俱乐部会员在南海广场分享交流，以“善用用地政策，助力双创发展”为主题，就土地规划、土地优惠政策、企业如何在土地规划的基础上发展自身等话题进行了深入探讨。
参会嘉宾合照。
焦点1：南海产业用地现状如何？
陈伟南认为，目前南海产业用地基数大，集体土地多，空间上呈“大分散、小集聚”的特点。据广州现代城市更新产业发展中心最新调查报告显示，南海区工业用地总量大，现有工业用地约32.5万亩，建设用地面积约81.56万亩，工业用地占建设用地比例达40%，对比国家15%-30%的标准，南海区的工业用地现状比重远高于国家标准。
在镇街分布方面，东部桂城、大沥工业用地规模相对较小，里水、狮山、丹灶、西樵工业用地规模较大，逾40%，其中，狮山镇工业用地规模达13.28万亩，占建设用地比例高达47%。
于此同时，南海划定村级工业园612个，在佛山五区中占比最大。据了解，南海区作为广东省“三旧”改造最早的试点地区之一，在改革探索路上已初有成就，成功打造出千灯湖产业总部经济区、广佛国际商贸城中心区、听音湖片区等一批优质连片改造示范项目。同时打造新一批10大城市更新示范片区、13个特色小镇、60个村级工业园试点项目。
焦点2：现在是南海企业增资扩产拿地的好时机吗？
今年3月，在佛山市南海区城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会上，南海区产业用地供需平台正式上线。该平台系统该平台由南海区人民政府搭建，设有“镇街介绍”“土地信息”“产业需求”“数据南海”“政策中心”“新闻公告”“服务咨询”“需求登记”“示范项目”九大板块，汇集南海区产业用地供需资源信息，推动资源共享。
《国务院关于推动创新创业高质量发展打造“双创”升级版的意见》指出，积极落实产业用地政策，深入推进城镇低效用地再开发，健全建设用地“增存挂钩”机制，优化用地结构，盘活存量，闲置土地用于创新创业。
政府出台了一系列办法招商引资、盘活土地，那么现在是不是企业增资扩产拿地的好时机呢？陈伟南认为这完全取决于企业自身发展情况。“轻资产，年轻的企业要把所有的精力都放在研发上，不忘初心，这是本质问题。”他说，企业需要有明确的发展方向，比增资扩产更为重要的是专注于研发实力的提升，当企业发展到一定程度之后再考虑拿地的问题。
他提醒各位俱乐部会员企业，目前政府对于产业土地的批后监管非常严格，对于某些企业先拿地再考虑做什么产业，甚至做不到的行为，政府将予以严厉的打击和罚款，希望各位企业家不要存有侥幸心理。
瀚天一级公司总经理陈伟南（原桂城土资公司总经理）与企业家探讨交流。
焦点3：南海企业如何才能拿到心水的产业用地？
陈伟南认为，发展到一定程度的企业可以开始考虑增资扩产拿地，需要做好以下三步。首先，企业家首先要了解南海的产业布局和规划，并将其与自身企业发展相对照，确定是否符合后再考虑定位。
其次，他建议企业设立专门的部门或者固定的团队专注与当地政府、产业协会等部门对接沟通，该团队最好是一把手牵头。团队的职能是健全公司组织架构、设计营销手段、包装公司整体形象，充分展现企业的软、硬实力，向外推介企业的核心竞争力，其中包括产品、合伙人、投资人等信息。该团队还应带领企业提高媒体曝光率，多参加由科技局、人社局等部门主办的相关竞赛并争取拿奖，多在各类协会社交场合出席并展示企业文化。
嘉宾现场认真做笔记。
“企业家应该是一个多面手，要善于资源整合。”他认为，企业不能闭门造车，不可只关注自己行业内的动态、产品，当前是一个跨界整合的时代，能打倒你的不一定是你行业内的对手。
在探讨过程中，其他企业家纷纷向陈伟南先生提出心中的疑问，现场进行了关于土地规划、企业发展的深入讨论，很多俱乐部会员拿起本子认真记录。
【各方声音】
1、喻奇光：佛山林至高分子材料科技有限公司 总裁办主任
“这个活动对我们来说太及时了，给我们的发展指明了路径。”喻奇光说，林至科技近期正准备增资扩产拿地，目前在三山的厂房计划专门用于做ACF实验室，将产品生产线搬到新厂房去。
他认为陈总的分享为林至科技拿下产业用地指明了清晰的道路，是满满的干货分享。
2、甘以明：佛山睿源科技有限公司 总经理
“我在前年从上海选择来南海创业，去年被评为南海四类人才，公司刚刚与佛塑集团签下合作，步步向好。”甘以明的公司主要从事新材料技术、生物技术推广服务，纸尿裤和卫生巾等卫生日用品的研发生产，在上海作为技术高管的他，因为看重南海在这一领域的上下游产业链和发展前景辞职南下创业。
甘以明是“创业三三聚”活动的新人，他认为这是一个学习和交友的好平台，建议今后的活动可以设置更多的的主题发言，让发言人有准备，让倾听者更有收获。
3、刘畅：佛山市铂利欧照明科技有限公司 副总经理
这样的活动非常好，每次南海区高端人才联谊会在群上发通知，只要我有空就一定要来，在这里不仅可以了解到最新的政府政策，还能够见到很多新老朋友，通过交流共同进步。
文 | 佛山日报记者崔艺文 通讯员陈宇嘉
图 | 佛山日报记者崔艺文