楼盘未开，招聘先火：超300份简历扎堆涌入禅桂纯新盘，释放了什么信号？

展厅未开放、价格未释放，仅置业顾问一个岗位，短短数日就收到超300份简历......近日，禅桂交界的纯新盘天高·澐启在业内逆势出圈，上演独特的“未开先火”现象。

在行业整体调整、从业者择业普遍求稳的当下，为何天高·澐启偏偏例外，让他们集体心动？

板块供需长期失衡，从业者优先看地段底盘

一位拥有十余年从业经验的渠道负责人告诉记者，当前阶段，地产人择业核心考量之一是板块基本面。“一个区域有没有稳定的购房需求，直接决定项目的销售节奏和团队收入预期。”

从这一维度来看，禅桂核心区具备明显的底盘优势。该片区近年宅地出让极少，在售新房屈指可数，大量置换需求被压制在楼龄超十年的二手社区中。本地改善与广佛通勤刚需双重释放，却少有匹配的新品承接，这让自带“主城稀缺”标签的新项目，天然拥有稳定的客源底盘。

两大交通利好兑现，打造超新规好房

除板块基本面向好外，项目自身条件同样经得起推敲。

天高·澐启定位滨水住区，坐拥一线河景，同时临近城市轨道交通网络。今年，佛山地铁3号线全线贯通运营，广湛高铁佛山站亦正式投入运行，两项重大交通基础设施的集中兑现，使项目对内通达禅桂核心商圈、对外快速衔接广佛都市圈的区位优势进一步凸显。

产品设计上，项目主推建面95-165㎡的超新规户型，得房率突破100%，精准回应改善进阶家庭对空间拓展的迫切需求；社区内规划的翡翠主题无界泳池、5米落差叠水瀑布，也折射出开发商在场景营造上的巧思和投入。

人才集中流向，折射市场信心前置信号

在业内人士看来，地产人扎堆投递，往往比普通购房者更早感知到项目的市场潜力。地段兑现度、产品竞争力与企业稳健性，正是当前市场最看重的三重锚点。

据悉，该项目预计于今年第三、四季度正式亮相。届时，它将丰富禅桂交界改善新房供应。结合片区土地稀缺性、交通利好兑现周期以及产品自身差异化优势来看，该项目已成为2026年下半年佛山楼市中关注度较高的待售项目之一。其后续市场表现，值得持续关注。

编辑/丁凌 图/项目资料