劲销2.85亿！美的置业新一代“好房子”首开大捷，点燃广佛楼市

6月26日晚，美的云悦江山三期于顺德铂尔曼酒店正式开盘，首推12、13、14栋建面约108-198㎡四房，凭借“超新规”迭代产品力劲销2.85亿，火速点燃广佛房地产市场。

活动现场，人头攒动，座无虚席，短短数分钟，大屏幕上实时销控画面一片飘红，房源编号被快速贴满“已售”红标，签约认购区排起长龙，去化速度远超预期。

事实上，项目热度早已有迹可循。自实景示范区开放以来，已3000组客户到访，认筹量突破350组，沙盘区和样板间人头涌涌，迅速成为2026年广佛楼市的现象级红盘。见多识广的广佛改善家庭，为何不约而同地锁定这里？

未开先火、首开即爆——云悦江山三期持续惊艳市场的背后，是一场关于“好住”的底层逻辑重塑。

建筑精工，科技赋能

硬核实力重塑“好住”上限

伴随房地产市场告别粗放增长、迈入高质量发展的理性周期，改善客群的置业逻辑正发生深刻变化——不盲从流量热度、不迷信地段红利、不堆砌表面奢华，关注点从“看房子好不好看”逐渐转向“住起来舒不舒服”。

比如，居家的静谧度、空气的洁净度、用水的健康度、空间的温湿度、建筑的耐久度......这些看不见、摸不着却时刻伴随日常的底层细节，才是决定长期居住品质的真正标尺。

云悦江山三期占位美的大道黄金发展轴线，广佛双城生活无缝衔接，华师附北滘学校、和祐医院、悦然广场、六大城市公园等全维配套环伺。但优越的区位配套只是“好住”的基本面，真正让项目“突围”的，是美的置业将精密制造思维植入住宅开发的体系化能力。

依托58载制造业基因与全国海量居住样本，美的置业自研睿住家全维人居系统及SIS精工体系，对建筑通病、居住痛点做“减法”，对系统集成、耐久标准做“加法”。在交付前即从建筑本体一次性解决噪音、水质、空气等“看不见的问题”，用硬核科技和空间革命焕新“好房子”硬实力，重新定义“好住”上限。

图书馆级全屋静音体系，把宁静还给生活。从公区开始层层降噪，电梯主机静音化设计，运行噪音降低15%；入户门加厚配置，嵌入式TPE密封条与自动防尘隔音条协同作用，将外界喧嚣拒之门外；6层隔音楼板有效隔绝21分贝声响，加气混凝土砌块分户墙让邻里声音互不越界。

全屋四重净水系统，从入户的第一滴水开始守护。从前置过滤到中央净水层层把关，从建筑源头解决全屋水质问题。

五恒微气候系统，为家定制专属的“微生态”。针对岭南高温高湿、回南天频发的居住痛点，198㎡楼王还搭载了五恒微气候系统，仅以一台变频热泵加空气全效一体机，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，一套系统搞定四季舒适。

在看不见的“隐形质量”上，则采用SIS精工体系筑牢了耐久基底。基础承台厚度提升10%，抗风抗震安全度大幅提高；高性能门窗扛得住12级台风；夏季室内气温比常规降低7至9摄氏度；航空级材质的“水立方智能集成浴室”实现0%吸水率且无拼缝，让智能和绿色成为“好房子”标配。

落地硬核科技之外，云悦江山三期还以“超新规”标准创新户型设计，推出建面约108至198㎡换代四房产品，空间实际使用率接近100%，引发市场抢购热潮。

108㎡户型采用双功能玄关加LDKB一体化设计，全景舱主卧，搭配步入式衣帽间，首改家庭上车优选。

128㎡户型配备独立电梯厅入户，私密性极佳，全屋南北通透，主卧270°飘窗尽揽园景。

139㎡户型层高达3米，配有约10㎡独立入户私厅与8米超大阳台，主卧套房规划270°瞰景休闲区、L型衣帽间、光幕化妆区及独立卫浴，分区清晰。

198㎡户型私享一梯一户配置，约14米超长全景阳台和双套房布局，满足多代同堂家庭需求，南望中心园林、北瞰户外公园，双园景视野与五恒微气候系统，让舒适度更上一层。

不止于空间尺度的革新，全屋通高门、圆弧防撞、隐形飘窗、双套房设计等细节表明：改善，不是面积的简单放大，而是每一个生活场景的精密打磨。

这种植根于底层逻辑的产品哲学，与当下广佛改善客群日趋理性的置业共识高度同频。地段与配套是基础，装修与审美是加分项——真正决定一套房子能否穿越时间周期的，是那些关乎每天生活体验的“硬实力”。

而美的置业以制造业基因构筑的产品力，为“好房子”时代，写下一个确定性的注脚。

生态为底，艺术滋养

产业高地上的“世外桃源”

广佛双城快节奏中的高端人才，渴望一方身心归处。美的置业不仅用科技精工重构居家的舒适体验，更通过打造PCG公园住区、艺术会所和全场景生活平台，为这座产业高地构筑了一处精神上的“世外桃源”。

为此，美的云悦江山在华南首创了“PCG公园住区”（Park+Community+Garden）概念，规划了超4万㎡内外双园，外部是1.2公里滨水景观与生态漫步道，串联起全龄活动场地，内部约2万㎡“布谷岛公园”，搭配约2.5低容积率与最高250米楼间距，让“长在公园里”变成日常。

云悦江山还联合世界级艺术地标和美术馆打造约1100㎡全能艺术会所“君兰荟”。从社区入口到地下大堂，毕加索、康定斯基等大师版画悄然嵌入日常动线。以“运营先行”的思路打造专业健身房、鲜风瑜伽室、VIP茶室、四点半学堂等多元空间，让艺术与生活无界共生。

放眼北滘新城，从美的总部大楼到和美术馆，从华南师范大学附属北滘学校到和祐医院......处处可见美的置业的深耕印记。这种难以复制的参与深度，让云悦江山的定位变得清晰而独特：它不只是一个住宅项目，更是一个与城市高配资源深度链接的全场景生活平台。

从科技精工的底层突破、空间户型的全新设计，到生态公园的前置规划、人文艺术的长效滋养，美的云悦江山三期完成的是一场全方位、体系化的人居换代。这也是其持续领跑广佛改善赛道、开盘热度居高不下的核心底气。

目前，项目三期正持续热销中，实景示范区、样板间、布谷岛公园、艺术会所已全部实景开放。对于追求品质居住、向往一步到位生活升级的广佛改善家庭而言，这无疑是不容错过的优质窗口期。

文/丁凌 图/活动资料